Дело № 2-712-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 июня 2011 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б. при секретаре Вашуриной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова А.М. к администрации сельского поселения «Ингодинское» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: 15.12.1982 года секретарем Ингодинского сельского Совета удостоверен договор дарения домовладения в ***, согласно которому Макковеева Э.А. дарит Панову А.М., а Панов А.М. принимает в дар вышеуказанное домовладение. В данном договоре имеется исправление и зачеркивание. Исправление заверено печатью, но зачеркнутые слова не оговорены и не заверены печатью. Признание права собственности ему необходимо для совершения регистрации права и реализации полномочий собственника домовладения. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: ***. Истец Панов А.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации сельского поселения «Ингодинское» надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. Судом установлено, что 15.12.1982 между истцом и Макковеевой Э.А. был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: ***. 15.12.1982 года договор дарения был удостоверен секретарем Ингодинского сельского Совета Громовой П.С. Однако договор не был надлежаще зарегистрирован в органах БТИ. Данный договор суд считает заключенным в надлежаще письменной форме с указанием существенных условий договора. Судом установлено, что продавец получил оплату за недвижимость, передал ее в собственность истца, истец произвел оплату и вступил в права как собственник. Из заявления Старостиной А.М. следует, что она как правопреемник продавца Маккавеевой претензий к истцу не имеет. В состав наследства после смерти продавца дом не включен. Истец с 1982 г. фактически владеет и пользуется домом и земельным участком, данное имущество состоит на учете в налоговой инспекции, на основании заявления Панова взимание налога не производилось. Указанное свидетельствует о том, что стороны обязательства по сделке исполнили. Стороны не зарегистрировали договор в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства: в органах БТИ или исполкоме села. Как следует из уведомления КГУП «Забайкальское БТИ» в реестре объектов технического учета данных о правах на спорное недвижимое имущество нет На день вынесения решения суда возможность регистрации права, договора и перехода права собственности в установленном законом порядке утрачена в связи со смертью продавца. Суд учитывает, что ответчик признает за Пановым право собственности. Согласно справки администрации сельского поселения «Ингодинское» от 17.05.2011 года жилой дом с надворными постройками (тепляк, летняя кухня, баня, гараж, 2 стайки, амбар), находящийся по адресу: *** принадлежит на праве личной собственности Панову А.М. с 1982 г. (л.д.14). На основании свидетельства о государственной регистрации права Панову А.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, на котором расположен жилой дом. Согласно кадастровому паспорту жилой дом имеет инвентарный номер ***. Анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о возникновении права собственности истца на указанный жилой дом. Учитывая отсутствие спора о праве, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на жилой дом. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Пановым А.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.