Дело № 2-702/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л.,

при секретаре Вознесенской А.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело № 2-702 по иску Топорковой Е.М. к Отхозория Е.М. о признании договора дарения от 11.09.1985 года заключенным о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим.

Топорковой (до брака - Пляскиной) Е.М., 11 сентября 1985 года было подарено домовладение, состоящее из бревенчатого дома с надворными постройками, расположенное на приусадебном земельном участке площадью 0,15 га по адресу: ***. Дарителем была ее сестра - Отхозория Е.М.. С этого времени она считает этот дом своей собственностью на протяжении 26 лет.

Договор они составили сами в письменной форме. Нотариуса в с. Маккавеево не было, поэтому они обратились в администрацию Исполкома Маккавеевского сельского Совета депутатов трудящихся за удостоверением подписи дарителя Отхозория Е.М., истец на момент дарения была несовершеннолетней (14 лет). Добрачная фамилия сестры - Пляскина, "домовладение приобретено ею по Договору от 24.02.1984 г., удостоверенному администрацией Исполкома Макковеевского сельского Совета народных депутатов.

В договоре никакого пункта о регистрации не было, поэтому в связи с проставлением на нем гербовой печати мы посчитали данный договор заключенным в нужной форме.

Предметом договора является бревенчатый жилой дом с надворными постройками. В договоре нет технических характеристик дома, технический паспорт не изготавливался. Первичная инвентаризация дома проведена сотрудниками КГУП «Забайкальское БТИ» по заявке истца 31 марта 2011 г. Дом 1950 года постройки имеет следующие технические характеристики: общая площадь-37.1 кв.м, общая площадь жилого помещения - 37.1 кв.м, жилая площадь -19.1 кв.м. Состав помещений дома: жилая комната, кухня и сени. На участке имеются баня, сарай, уборная, ворота и забор.

Адрес домовладения, прописанный в Договоре дарения не очень четко, уточнен Постановлением администрации муниципального образования сельского поселения «Маккавеевское» от 16.03.2011 г. № 43 «Об упорядочении нумерации земельных участков по улице ***, в соответствии с которым моему дому присвоен адрес: ***. Истице выдана справка администрацией сельского поселения «Маккавеевское» от 31.03.2011 г., которой подтверждается ее право на данное домовладение на основании Выписки из похозяйственной книги, что является косвенным подтверждением права собственности на объект капитального строительства (Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Поскольку Договор дарения не зарегистрирован, истица не приобрела на жилой дом права собственности. Вместе с тем, все обязательства по Договору сторонами выполнены: Даритель передал ей жилой дом, а она приняла дар, пользуюсь им, осуществляю его содержание и ремонт.

Зарегистрировать данный договор в Росреестре в настоящее время не представляется возможным, т.к. договор имеет ряд пороков и неточностей (нет подписи стороны, отсутствуют технические характеристики, неточный адрес и др.), которые не позволят провести государственную регистрацию в порядке, установленном законом о регистрации.

Признание права собственности на объект недвижимости необходимо истице для реализации правомочий собственника в полном объеме в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

Согласно Уведомлениям № 14-4/2011-17182 от 05.05.2011 г. и 01/080/2011-1642 от 08.04.2011 г., выданным КГУП «Забайкальское БТИ» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Забайкальскому краю, ни в реестре объектов технического учета, ни в ЕГРП сведений о правах на ее дом не имеется.

Просит признать договор дарения от 11.09.1985 года заключенным; признать право собственности на жилой дом общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м.с надворными постройками: баня (лит.1), сарай (лит 2), уборная (лит 3), ворота(лит.4) и забор (лит.5 и 6) расположенные по адресу: ***.

Истец Топоркова Е.М. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, согласно которому просит рассмотреть вышеуказанные исковые требования в ее отсутствии, требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме.

Ответчик Отхозория Е.М. в судебное заседание не явилась, согласно ранее представленному письменному заявлению, просит рассмотреть вышеуказанные исковые требования в ее отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик Отхозория Е.М. исковые требования признала в полном объеме, в связи, с чем суд принимает решение об удовлетворении требований.

Суд принимает признание иска ответчиком о признании договора дарения от 11.09.1985 года заключенным о признании права собственности за истицей Топорковой Е.М. на жилой дом с надворными постройками, поскольку не противоречит закону, и не нарушает права сторон и третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Топорковой Е.М. к Отхозория Е.М. о признании договора дарения от 11.09.1985 года заключенным о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, удовлетворить.

Признать договор дарения от 11 сентября 1985 г., между Отхозория Е.М. и Пляскиной Е.М. заключенным.

Признать право собственности за Топорковой Е.М. родившейся *** на жилой дом общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м. с надворными постройками: баней, сараем, уборной, воротами и забором, расположенные по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи жалобы в Читинский районный суд.