РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 июля 2011 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л., при секретаре Вознесенской А.Г., с участием представителя истца Администрации гп «Новокручининское» Вертопраховой А.С.., третьего лица Пляскина А.А., представителя ответчика Захаровой Н.Н.- адвоката Андросовой Н.С., предоставившей удостоверение №55 ордер №110973, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело № 2-750/2011 г. по исковому заявлению Администрации городского поселения «Новокручининское» к Захаровой Н.Н. о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим: Жилое помещение, расположенное по адресу *** принадлежит администрации городского поселения «Новокручининское». Захарова Н.Н., *** г.р. зарегистрирована по указанному адресу с 12.09.2002 года. Согласно акту обследования указанного жилого помещения от 30.12.2010 г. и от 03.02.2011 г. в данной квартире Захарова Н.Н. не проживает, ею квартира была брошена в 2009 г. (со слов соседей) в разрушенном состоянии, а в 2010 г. была сдана на сохранность семье Пляскина А.А., о чем свидетельствует договор об ответственном хранении квартиры № 39 от 05.05.2010 г., им же квартира была восстановлена. Администрации не известно местонахождение и место проживание Захаровой Н.Н.. Захарова Н.Н. является ответственным нанимателем данного жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ и ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению (для проживания), обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Захарова Н.И. указанные обязательства не исполняются. На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ч. 4 ст. 83 ЖК РФ и ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; использование жилого помещения не по назначению. Просит расторгнуть договор социального найма с Захаровой Н.Н. в связи с неисполнением своих обязанностей как нанимателя, признать утратившим право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета. Представитель истца Администрации гп «Новокручининское» Вертопрахова А.С. исковые требования поддержала. Дополнила, что договор социального найма с ответчицей оформлен не был. Место нахождения ответчицы не известно. Ответчик Захарова Н.Н. извещенный по последнему известному месту жительства в суд не явился, на адрес суда вернулся конверт с почтовой отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу». В соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначенный судом адвокат Андросова Н.С. для предоставления интересов ответчика Захаровой Н.Н. в судебном заседании, просит рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. Третье лицо Пляскин А.А. в судебном заседании пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: *** он стал проживать с 2010 г. В квартире никто не проживал, квартира была разбита, вещей ответчика в доме не было. Свидетель Я. в судебном заседании пояснила, что договор об ответственном хранении квартиры по адресу: *** заключен с ее мужем Пляскиным в мае 2010 г., с этого времени в указанной квартире проживают: она ее муж, и двое детей. Квартира была брошена предыдущим жильцом, вещей которого в квартире не было. Суд заслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, исследовав представленные материалы дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований в части расторжения договора социального найма отказать, поскольку указанный договор предоставлен суду не был, представитель истца пояснила, что данный договор с ответчицей оформлен не был. В остальной части суд считает необходимым требования удовлетворить в части по следующим основаниям. В соответствии с п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** является муниципальной собственностью муниципального образования городского поселения «Новокручининское». Ответчик Захарова Н.Н. зарегистрирована по указанному адресу с 12 сентября 2002 года. На момент проверки комиссией Администрацией г.п. «Новокручининское» в квартире проживает привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Пляскин А.А. со своей семьей, которыми данная квартира была восстановлена. Со слов соседей Захарова Н.Н. не проживает в указанной квартире с 2009 года, место проживания Захаровой не известно. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании Пляскиным А.А., свидетелем, ответчиком не оспорены, доказательств и возражений по исковым требованиям не представлено. Администрации не известно местонахождение и место проживания ответчиков. В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, выехав в другое место жительства, и утратил право на жилую площадь в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться квартирой, нарушает права собственника, также нарушает права третьего лица – Пляскина А.А. На основании изложенного, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, считает возможным снять его с регистрационного учета. Исковые требования истца в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Администрация городского поселения «Новокручининское» освобождена от уплаты госпошлины на основании п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации. Суд считает необходимым уменьшить размер госпошлины и с ответчика подлежит взысканию 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации городского поселения «Новокручининское» к Захаровой Н.Н. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. Признать Захарову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Снять Захарову Н.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***. В остальной части в удовлетворении требований отказать. Взыскать с Захаровой Н.Н. госпошлину в бюджет муниципального района «Читинский район» в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Читинский районный суд.