Дело № 2-801/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2011 г.

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.,

при секретаре Ярославцевой К.Ф.,

с участием представителя истца Администрации городского поселения «Новокручининское» - Размахниной Ю.Ю.,

представителя ответчиков Кондратьева В.П., Кондратьевой М.П., Кондратьевой Л.Г. - адвоката Кияшевой Л.Я. (ордер № 106271 от 20 июля 2011 года )

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело № 2-801/2011 г.

по исковому заявлению Администрации городского поселения «Новокручининское» к Кондратьеву В.П., Кондратьевой М.П., Кондратьевой Л.Г.. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим:

Жилое помещение, расположенное по адресу ***, принадлежит администрации ГП «Новокручининское».

Кондратьев В.П. зарегистрирован по указанному адресу с 05.06.1990 г., Кондратьева М.П. зарегистрирована с 13.06.1991 г., Кондратьева Л.Г. зарегистрирована с 25.03.1980 г.

Согласно акту обследования указанного жилого помещения от 18.03.2011 г. ответчики в данной квартире не проживают, квартира ими была брошена в 1995 году (со слов соседей), со временем она была разграблена и находилась в разрушенном состоянии. В 2011 году была сдана на сохранность семье Л., о чем свидетельствует договор об ответственном хранении квартиры № 44 от 24.03.2011 г., им же квартира была восстановлена.

Администрации не известно местонахождение и место проживания ответчиков.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению (для проживания), обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Ответчиками указанные обстоятельства не исполняются.

Просит расторгнуть договор социального найма с Кондратьевым В.П., Кондратьевой М.П. и Кондратьевой Л.П. в связи с неисполнением своих обязанностей и снять их с регистрационного учета как утративших право пользования жилым помещением.

Представитель администрации городского поселения «Новокручининское» Размахнина Ю.Ю. исковые требования поддержала и суду дополнила, что ответчики в квартире не проживают, добровольно ответчики не желают выписываться из квартиры.

Ответчики Кондратьев В.П., Кондратьева М.П. и Кондратьева Л.Г. извещенные надлежащим образом по последнему известному месту жительства в суд не явились. На адрес суда возвратились конверты с уведомлением о не вручении с пометкой «адресат по указанному адресу не проживает».

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначенный судом адвокат Кияшева Л.Я. для предоставления интересов ответчиков Кондратьева В.П., Кондратьевой М.П. и Кондратьевой Л.Г. в судебном заседании, просит рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Свидетель Л. суду показал, что 24 марта 2011 года администрация пгт. «Новокручининский» заключила с ним договор об ответственном хранении квартиры, расположенной по адресу: ***.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям:

На основании ч. 3,ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договор найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действие которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживали в квартире без заключения договора социального найма, были зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении по адресу: *** о чем суду предоставлена справка из администрации городского поселения «Новокручининское».

Факт не проживания ответчиков Кондратьева В.П., Кондратьевой М.П. и Кондратьевой Л.Г. в настоящее время по адресу *** подтвержден в судебном заседании пояснением истца и показаниями свидетеля Л.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения «Новокручининское» к Кондратьеву В.П., Кондратьевой М.П., Кондратьевой Л.Г. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кондратьева В.П., Кондратьеву М.П.у и Кондратьеву Л.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Снять Кондратьева В.П., Кондратьеву М.П., Кондратьеву Л.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы или принесения протеста в Читинский районный суд.