Дело № 2-7\ 2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июля 2011 года

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Русиной Т.И.

при секретаре Ярославцевой К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Грабарь Л.Н. к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Радченко» об обязании ответчика передачи Объектов по Договору участия в долевом строительстве, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 57473 рублей, неустойки за нарушение срока передачи Объекта в размере 699618 рублей, стоимости электромонтажных работ в размере 83413,26 рублей и выявленных недостатков в размере 196768,07 рублей, убытков в размере 1067 рублей, компенсации за причиненный моральный вред 50000 рублей, судебных расходов 70600 руб;

встречному иску Общества с Ограниченной ответственностью «Радченко» к Грабарь Л.Н. о взыскании суммы долга по договору участия в долевом строительстве 202881, 25 руб., законной неустойки в размере 36333.42 руб., суммы долга по договору участия в долевом строительстве по договору от 18.05.2009 в размере 270750 руб., законной неустойки 48494.31 руб., всего 558458, 98 руб.

УСТАНОВИЛ:

Стороны обратились в суд с вышеуказанными требованиями друг к другу, ссылаясь на следующее.

26.09.2007 г. между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №231/07 Г (ж) по которому Грабарь Л.Н. внесла в кассу ООО «Радченко» 2750000 рублей. Соглашением от 12.11.2008 г. указанный договор был расторгнут. В нарушение п.3 указанного Соглашения денежные средства по Договору №231/07 Г (ж) истице возвращены не были.

05.02.2009 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №231/07 Г (ж) предметом которого является финансирование строительства двухкомнатной квартиры №6 общей площадью – 104,11 кв.м., расположенной по адресу: *** стоимостью 2602750 рублей. 18.05.2009 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №272/09-Г (ст) предметом которого является финансирование строительства 1/25 доли на подземную автостоянку (стояночное место №19) общей площадью – 772,60 кв.м., расположенной по адресу: ***, стоимостью 800000 рублей.

По соглашению между сторонами денежные средства, внесенные истицей во исполнение условий предварительного Договора купли-продажи квартиры №231/07 Г (ж) от 26.09.2007 г. должны быть внесены ООО «Радченко» в счет оплаты по Договору участия в долевом строительстве №231/07 Г (ж) от 05.02.2009 г. и Договору участия в долевом строительстве №272/09-Г (ст) от 18.05.2009 г.

Денежные средства в размере 2602750 рублей в счет оплаты по Договору участия в долевом строительстве №231/07 (ж) внесены ООО «Радченко» 05.02.2009 г., а в размере 147250 руб. – в счет оплаты по Договору участия в долевом строительстве №272/09-Г (ст) только 18.05.2009 г.

Таким образом, Грабарь Л.Н. полагает, что в период 13.11.2008 г. – 05.02.2009 г. ответчик неправомерно удерживал денежные средства в размере 2750000 рублей, а в период 06.02.2009 г. – 18.05.2009 г. – в размере 147250 рублей. Просит взыскать проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере, согласно представленному расчету - 57473 рублей.

Также, в своем первоначальном иске истица ссылалась на несоответствие Объекта требованиям технической документации, строительным нормам, правилам, утвержденной проектной документации, что привело к ухудшению качества Объекта. Просила взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи Объекта уменьшить цену по Договору участия в долевом строительстве №231/07 Г (ж) от 05.02.2009 г., взыскать стоимость устранения выявленных недостатков в размере 301903,32 рублей, компенсацию морального вреда, судебные расходы.

В ходе судебного разбирательства, после проведения экспертиз, Грабарь Л.Н. уточнила свои требования. Просит суд об обязании ответчика передачи Объектов по Договору участия в долевом строительстве, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 57473 рублей, неустойки за нарушение срока передачи Объекта в размере 699618 рублей, стоимости электромонтажных работ в размере 83413,26 рублей и выявленных недостатков в размере 196768,07 рублей, убытков в размере 1067 рублей, компенсации за причиненный моральный вред 50000 рублей, судебных расходов 70600руб;

ООО «Радченко» исковые требования Грабарь Л.Н. не признал, предъявив встречные исковые требования.

В ходе судебного разбирательства истец по встречному иску (ООО «Радченко») свои требования неоднократно уточнял. В окончательной редакции просит: взыскать сумму долга по договору участия в долевом строительстве 202881, 25 руб., законную неустойку в размере 36333.42 руб., сумму долга по договору участия в долевом строительстве по договору от 18.05.2009 в размере 270750руб., законную неустойку 48494.31 руб., всего 558458,98 руб.

В ходе судебного разбирательства стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, представив его суду в письменном виде.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд находит возможным утвердить мировое соглашение, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст.224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайства сторон о заключении мирового соглашения удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение, представленное сторонами, по которому:

1. Грабарь Л.Н. отказывается от всех своих исковых требований, предъявленных ООО «Радченко» в полном объеме и обязуется до 1 сентября 2011 года выплатить Обществу с ограниченной ответственностью «Радченко» 200000 (двести тысяч) рублей.

2. ООО «Радченко» отказывается от своих исковых требований, предъявленных к Грабарь Л.Н. в полном объеме и обязуется до 1 сентября 2011 года передать Грабарь Л.Н. по акту приема-передачи объекты долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве №231\07Г(ж) от 05.02.2009 и № 272/09Г(ст) от 18.05.2009 г. При этом, по условиям настоящего соглашения объект долевого строительства по договору №231\07 Г(ж) от 05.02. 2009 г, а именно квартира, расположенная по адресу: *** подлежит передаче без заполнения оконных проемов, а именно без оконных блоков. Демонтаж и вывоз установленных в квартире оконных блоков из ПВХ ООО «Радченко» обязуется произвести до 01.09.2011 года.

Последствия мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу № 2-7\11 прекратить.

Определение может быть обжаловано в 10-дневный срок после его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.