Дело № 2-575/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 г.

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего Сандановой Д.Б.

с участием прокурора Рыбаковой О.С.

при секретаре Вашуриной О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело

по иску администрации городского поселения «Атамановское» к Гниденко О.В., О.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску Гниденко О.В.у к администрации городского поселения «Атамановское» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации городского поселения «Атамановское» Апрелкова обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Управление имущественных и земельных отношений МО «Читинский район и Гинденко О.В. заключили 02.09.2004 г договор ответственного хранения жилого помещения по адресу: ***. Данная квартира находится на балансе администрации городского поселения «Атамановское», как объект муниципальной собственности. Гниденко О.В. подал заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в 2010 г. Коммунальные услуги не оплачивает, добровольно освободить жилое помещение отказывается. Просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Гниденко О.В. предъявил встречные требования, ссылаясь на следующее :он проживают в квартире с 20 декабря 1995 г., с согласия Коробова Н.П. прописанного в квартире по день смерти 26.07.2004 г. После смерти Коробова Н.П. он заключил с Управлением договор ответственного хранения, на основании которого проживает в квартире. Обязанности по договору выполняет неукоснительно, следит и поддерживает состояние квартиры. Оплачивает коммунальные услуги. С 2004 г. Он стоит на очереди на получение жилья. Считает, что имеет преимущественное право на заключение договора социального найма жилого помещения, в котором проживает 16 лет.

Просит признать за ним право пользования квартирой.

В судебное заседание представитель администрации г.п. «Атамановское» Петросян А.В. в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает. Ранее дополнил иск требованием выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения и суду пояснил, что ответчики не имеют право пользования и проживания квартирой и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещении, возложить обязанность заключить договор социального найма жилого помещения.

Представитель Гниденко О.В. и О.Н. Ковригина К.В. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Гниденко О.В. и О.Н., надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела через Ковригину К.В. в суд не явились. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Председатель ТСЖ «Возрождение» Левченко Л.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав Петросяна А.В., заключение прокурора, полагавшего иск администрации г.п. «Атамановское» удовлетворить, встречный иск отклонить, исследовав материалы дела, находит иск администрации г.п. «Атамановское» обоснованным и подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска отказать.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу: *** находится в муниципальной собственности городского поселения «Атамановское», что подтверждается выпиской из реестра.

Судом установлено.что ранее нанимателем данной квартиры являлся Колобов Н.П. Из объяснений Гниденко О.В. следует, что в спорную квартиру он вселился с разрешения Колобова Н.П. в декабре 1995 г., оплачивал коммунальные услуги.

В 2004 г. после смерти Колобова Н.П. Гниденко О.В. заключил с Управление имущественных и земельных отношений МО «Читинский район» договор ответственного хранения жилого помещения по адресу: ***. На основании данного договора Гниденко О.В. были выданы книжки на его имя для оплаты коммунальных услуг.

С декабря 2005 г. дом *** был передан в муниципальную собственность г.п. «Атамановское» на основании акта приема-передачи от 30.12.2005 г.

Суд считает требования администрации обоснованными, так как договор ответственного хранения не может являться основанием возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер. В данном кодексе не имелось норм, позволяющих заключить договор ответственного хранения жилого помещения. В ГК РФ в отношениях по хранению не предусмотрено право хранителя пользоваться имуществом переданным на хранение.

П.1 данного договора установлено, что Гниденко О.В. принимает помещение на хранение до установления собственника. Договор не содержит положения о жилищных правах Гниденко О.В. Из объяснений Гниденко следует, что его обязанностью по данному договору было сохранение жилого помещения.

С передачей жилья в собственность жилого помещения указанный договор утратил свою силу.

Законных оснований для проживания в квартире Гниденко О.В. и О.Н. не имеется.

В судебном заседании стороны не оспаривали, что договор социального найма между сторонами не заключался.

С учетом изложенного суд считает, что требования о выселении без предоставления другого жилого помещения Гниденко О.В. и О.Н. подлежат удовлетворению. Поскольку ответчики на день рассмотрения дела из квартиры не выселились суд считает необходимым выселить их и снять с регистрационного учета.

Встречные требования необоснованны.

Факты длительного проживания в квартире, внесения коммунальных платежей факт регистрации в квартире, где проживают 8 человек не являются основанием возникновения права пользования жилым помещением. Из объяснений сторон следует, что Гниденко О.В. с заявлением о постановке на учет не обращался, на учете как нуждающийся в предоставлении жилого помещения не состоял, он не может быть отнесен к категории малоимущих граждан.

Жилое помещение Гниденко О.В. не предоставлялось, исходя из времени постановки на учет, договор социального найма не заключался.

Оснований для признания за Гниденко О.В. права пользования квартирой не имеется. В связи с чем, оснований для понуждения ответчика заключить с Гниденко договор социального найма не имеется.

С ответчиков подлежит взысканию госпошлина по 100 рублей с каждого в бюджет муниципального района «Читинский район», от уплаты которой администрация г.п. «Атамановское» прокурор освобожден.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского поселения «Атамановское» удовлетворить.

Выселить Гниденко О.В. и О.Н. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Гниденко О.В. к администрации городского поселения «Атамановское» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Взыскать с Гниденко О.В. и О.Н. в бюджет муниципального района «Читинский район» госпошлину 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края.