РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
… мая 2010 года г.Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Русиной Т.И.
с участием прокурора Казаковой О.В.
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-…\10
по иску Б. к Д., Д., несовершеннолетнему Д. о выселении из жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец Б. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.
В 1994 году она со своими детьми С. (Б.), М. (Б.), С. на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.01.1994года приобрела в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу …
В конце 90-х годов она с детьми выехала в другое жилое помещение, расположенное по адресу: … В принадлежащей ей на праве совместной собственности квартире она разрешила временно проживать другим лицам. Где-то в 2001 году она узнала, что в ее квартиру вселился со своей семьей сотрудник милиции (участковый инспектор) Д., который ей пояснил, что вселился с разрешения администрации. Глава администрации согласился с ней, что поступил незаконно, но просил ее не предпринимать каких-либо действий по выселению Д., так как нашему селу требовалось, чтобы участковый инспектор милиции постоянно проживал на своем участке. Она пошла навстречу главе администрации с условием, что посторонние для нее люди будут выселены из ее квартиры по первому требованию, и что они будут самостоятельно оплачивать все коммунальные платежи по квартире.
В 2009 году освободился из мест лишения свободы ее сын П., который по состоянию здоровья нуждается в отдельном жилом помещении. Ранее ее сын проживал и был зарегистрирован в спорной квартире. Они вместе с сыном обратились к Д. с требованием освободить занимаемое им жилое помещение. Д. ответил категорическим отказом и более того пояснил, что он со своей семьей зарегистрирован в данном жилом помещении.
На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ просит суд признать Д., Д.Н.В., несовершеннолетнего Д.. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: …, выселить их из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Истцом также были заявлены исковые требования о признании договора социального найма № 41 от 05.07.2009, заключенного между с.п. «…» и Д. недействительным, в ходе судебного разбирательства от данных исковых требований истец отказался. Производство по делу в данной части иска прекращено.
Третьи лица на стороне истца С.(Б.), М. (Б.), С., П., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились - суд на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Д., Д., администрация МР «Читинский район», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили - суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Допрошенные ранее в судебном заседании Д., Д. исковые требования Б. не признали, суду пояснили, что они проживают в спорном жилом помещении на основании ордера от 16 февраля 2001 года, выданного Администрацией с. …, с ними заключен договор социального найма жилого помещения администрацией с.п. … от 05.07.2009года.
Представитель администрации с.п. «…» - зам главы К. исковые требования Б. не признала, суду пояснила, что спорное жилое помещение Б. обменяла на здание ФАП. Просит в иске Б. отказать.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Казаковой О.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.01.1994 Коллективным предприятием «…» в собственность Б., Б.О.А., Б. О.А., С. передано жилое помещение, находящееся по адресу: … В удовлетворении исковых требований Д.. к Б. и членам ее семьи, заключившими договор о передаче квартир в собственность граждан, о признании договора на передачу квартир в собственность граждан недействительным, решением Читинского районного суда от 9 марта 2010 года отказано. Определением судебной коллегии Забайкальского краевого суда решение оставлено без изменения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого
помещения может использовать его для личного проживания и проживания
членов его семьи.
В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора и найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в установленном законом порядке жилое помещение собственником никому не передавалось.
Администрация с. … распорядилась чужим имуществом, предоставив Д. ордер на жилое помещение, принадлежащее Б. и членам ее семьи, заключило договор социального найма от 05.07.2009 л.д. 12). Сами собственники каких-либо соглашений о праве пользования с Д., Д.Н.В. жилым помещением не заключали. Ответчики права пользования жилым помещением в предусмотренном законом порядке не приобрели.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как установлено судом, жилое помещение необходимо истице для проживания ее сына – П., в 2009 году возвратившегося из мест лишения свободы, ранее проживавшего в спорном жилом помещении.
В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.
Суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить - выселить ответчиков из спорного жилого помещения. Подлежат удовлетворению и исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета на основании ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Б. удовлетворить.
Признать Д., Д.Н.В., несовершеннолетнего Д. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: …
Выселить Д., Д.Н.В., несовершеннолетнего Д. из жилого помещения и снять их с регистрационного учета по адресу: …
Решение вступило в законную силу 08 июня 2010г.