Дело № 2-953-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Вашуриной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску Неретиной Т.Г. к Хохловой Л.А. о признании права собственности на земельный участок, жилой дом. УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. На основании договора купли-продажи от 07.06.1999 г. заключенного с Хохловой Л.А. (дочерью ФИО1) она приобрел жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Сделка сторонами была исполнена. Продавцу была уплачена сумма 15 000 рублей, а покупателю передано имущество и правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Сделка не была зарегистрирована в регистрирующем органе. Продавец ФИО1 умер, наследство приняла его дочь Хохлова Л.А., которая и заключала договор купли-продажи по доверенности от имени отца. Ответчица проживает в Иркутской области, произвести государственную регистрацию договора купли-продажи не представляется возможным. Просит суд признать право собственности на указанное имущество. Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчица Хохлова А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В заявлении, поступившем на адрес суда указала, что исковые требования истицы признает, подтверждает что жилой дом и земельный участок был продан Неретиной Т.Г. 07.06.1999 г.по договору купли-продажи. Недвижимое имущество продавала по доверенности от имени отца ФИО1 05.05.2004 г. отец умер, претензий на спорное имущество не имеет. Представитель администрации муниципального района "Читинский район" в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил. Ходатайств об отложении дела не заявлял. Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 07 июня 1999 года истица приобрела у ФИО1 в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Данный договор заключен в надлежаще письменной форме с указанием существенных условий договора. Стороны не зарегистрировали договор, права на жилой и земельный участок и их переход. На день вынесения решения суда возможность регистрации договора и перехода права собственности в установленном законом порядке затруднена в связи со смертью продавца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от 12.05.2004 г. Наследник Хохлова Л.А. участвующая по доверенности от имени отца ФИО1 при заключении договора купли-продажи, проживает за пределами Забайкальского края. Жилой дом принадлежал продавцу на основании решения Читинского районного суда Читинской области от 13 мая 1999 г., зарегистрированного в БТИ Читинского района 31 мая 1999 г. за №. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства(дубликата) о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного администрацией местного самоуправления п. Лесной городок Читинского района Читинской области. Как видно из договора, указанный земельный участок с расположенными на нем жилым домом проданы за 15 000 рублей, из которых 7 000 рублей Хохлова Л.А. получила от покупателя до подписания настоящего договора, оставшиеся 8 000 рублей Хохлова Л.А. получила при подписании договора, что подтверждается пояснениями истицы и признанием иска ответчицей. Продавец передал истцу недвижимое имущество, истец вселился в дом и проживает в нем. Указанное свидетельствует о том, что стороны обязательства по сделке исполнили. Учитывая, что указанный договор никем не оспаривается, в судебном порядке не признан недействительным, спора о праве на жилое помещение и земельный участок нет, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом с 1999 года, суд считает возможным требования удовлетворить. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Неритиной Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края.