Дело № 2-954-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Вашуриной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопаткина С. И., Лопаткиной О.П. к администрации сельского поселения «Маккавеевское» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 17.02.1998 г. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которого совхоз "Маккавеевский" предоставил в собственность Лопаткину С.И.и Лопаткиной О.П. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При составлении договора был записан не точный адрес жилого помещения, отсутствует подпись второго покупателя, отсутствует регистрация в органах БТИ, органе исполнительной власти. Просят признать за ними право совместной собственности на указанное жилое помещение. В судебном заседании истцы Лопаткин С.И. и Лопаткина О.П. исковые требования поддержали. Суду пояснили, что с 1996 года они работали в совхозе "Маккавеевский". На основании решения профсоюзного комитета совхоза "Маккавеевский" им было выделено жилое помещение. С указанного времени они проживают в спорной квартире. После приватизации квартиры распоряжаются данным имуществом как своим собственным, проводят текущий ремонт, оплачивают налог на имущество, просят признать право собственности на квартиру по 1/2 доли каждому. Представитель администрации СП «Маккавеевское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов признал. Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.2.3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное. Ст.12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем признания права. Судом установлено, что договором на передачу квартир в собственность граждан от 17.02.1998 г. года истцам передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Как видно из договора, в нем не указано место нахождения квартиры ( населенный пункт), также договор подписан только одним покупателем, что является препятствием для регистрации права собственности при его переходе. Однако анализ представленных суду доказательств позволяет суду сделать вывод о возникновении права собственности истцов на указанную квартиру. Согласно ордеру № от 28.06.1996 г. Лопаткину С.И. и членам его семьи выдан ордер на квартиру по <адрес>. Согласно справки администрации с.п. "Маккавеевское" от 22.08.2011 г. истцы зарегистрированы и проживают с 02.07.1996 г. по настоящее время в спорном жилом помещении, пользуются спорным имуществом как своим собственным, производят расходы на содержание и ремонт квартиры, и следовательно, на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривающей право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного, муниципального фонда, включая жилищный фонд предприятий, по договору найма на приобретении их в собственность, имели право на участие в приватизации спорной квартиры. Согласно технической характеристики квартиры от 17.02.1998 г. право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес> зарегистрировано за Лопаткиным С.И. Как видно из технического паспорта от 02.07.2009 г. и кадастрового паспорта от 19.08.2009 г. на указанную квартиру, место нахождения квартиры указано <адрес>. Согласно уведомления ГУП "Облтехинвентаризации" от 23.09.2009 г. в реестре объектов технического учета нет данных о правах на спорный объект. Одновременно истцы просят установить, что квартира принадлежит им на праве долевой собственности и просят определить размер долей – по 1/2 доле за каждым. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Учитывая, что договор на передачу квартир в собственность граждан от 17.02.1998 г. никем не оспаривается, в установленном законом порядке не признан недействительным отсутствие спора о праве, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов и признать за ними право собственности на указанную выше квартиру по 1/2 доли каждому. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Лопаткиным С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Лопаткиной О.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.