Дело № 2-998-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 сентября 2011 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Цоктоевой О.В., при секретаре Цыцыковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брашовяну Н.В. к Абдурахманову Т.Б. о снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением, заявленные требования мотивировала следующим. Истица является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> в силу договора купли продажи. При оформлении договора ей стало известно, что по данному адресу зарегистрирован ответчик, который вместе с истицей никогда в данном доме никогда не проживал. Просит суд снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Истица в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя. В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчик не является родственников истицы, не вселялся и не проживал с истицей как член ее семьи, вещей его в доме нет. Ответчик в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительстве ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика с участием его адвоката. Адвокат ответчика иск не признал. Выслушав пояснения представителя истицы, адвоката ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Частью 4 ст.31 ЖК РФ также предусмотрено, что при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании, истица является собственником жилого дома <адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от 20.07.2010 г и свидетельством о регистрации права (л.д.6,8). Регистрация ответчика в спорном жилом доме, согласно справке, выданной 15.08.2011г. Администрацией сельского поселения «Домнинское», была осуществлена ранее, но фактически ответчик не проживает (л.д.9). В ходе судебного разбирательства установлено, что регистрация ответчика по данному адресу осуществлена ранее до совершения сделки. Допрошенные судом свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что ответчика по данному адресу никогда не видели, вместе с истицей он в дом не вселялся, не проживал, вещей его в доме истицы нет. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчиком не представлено суду доказательств наличия предусмотренных законом обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением при смене собственника жилого помещения. В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Истица в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий по осуществлению права собственности на имущество в полном объеме. Регистрация ответчика, не являющего членом семьи истицы, является формальной, не соответствует фактическому месту жительства, вынуждает истицу нести дополнительные расходы, препятствует реализации права собственности в полном объеме. Таким образом, исковые требования истцы о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Брашовяну Н.В. удовлетворить. Абдуразманов Т.Б. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края.