Дело № 2-749-2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 сентября 2011 г.

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Кулаковой К.Л.,

при секретаре Вознесенской А.Г.,

с участием представителя истца Иващенко Д.В. действующего на основании доверенности,

ответчика Новицкой Л. П.

третьего лица Кармановой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело № 2-749 /2011г. по исковому заявлению Администрации городского поселения «Новокручининское» к Новицкой Л.П., Новицкому А.О., Новицкому О.О. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим:

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит администрации городского поселения «Новокручининское». По указанному адресу зарегистрированы ответчики: Новицкая Л.П. 9.10.2002 года, Новицкий А.О. с 02.07.1998 года, Новицкий О.О. с 9.10.2002 года. Согласно актам обследования от 06.06.2006 г. и 27.05.2011 г. по указанному адресу ответчики не проживали в данной квартире, об основаниях их регистрации не известно. В 2006 году администрацией в квартиру была вселена и зарегистрирована Карманова Н.В., которая проживает по настоящее время и добросовестно ведет бремя по содержанию указанной квартиры, производит ремонт, оплачивает социальный найм. Обязанности нанимателя жилого помещения ответчиками не исполняется, в квартире не проживают, оплату не производят. Просит снять ответчиков с регистрационного учета как не приобретших право пользования жилым помещением.

Представитель истца Иващенко Д.В. действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнил, что администрация не располагает сведениями о законности предоставления ответчикам жилого помещения, основания их регистрации не установлены, ответчики в данной квартире не проживали, оплату содержания жилья не производят, таким образом, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением.

Ответчик Новицкая Л.П. в судебном заседании исковые требования признала частично и суду показала, что указанное жилое помещение было предоставлено Администрацией ее сыну Новицкому А.О., основания выделения квартиры спорного жилого помещения ей не известны, документы, подтверждающие законность предоставления жилья не имеет. С ноября 2001 года, сын в квартире не проживает, так как попал в аварию, является инвалидом и нуждается в уходе, она снимает квартиру, так как не имеет собственного жилья и проживает вместе с сыном. Она и ее младший сын Новицкий О.О. были зарегистрированы в указанной квартире, но никогда не проживали, расходы, связанные содержанием жилья не производили. Младший сын Новицкий О.О. проживает в отдельной квартире со своей семьей.

Ответчик Новицкий А.О. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Учитывая, что Новицкий А.О. является инвалидом 1 группы, суд признает неявку в судебное заседание уважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Новицкий О.О. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии

Третье лицо КармановаН.В. в судебном заседании суду показала, что заявленные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в предоставленной ей Администрацией гп. «Новокручининское» квартире, нарушает её права нанимателя, увеличивает сумму оплаты за электроэнергию. Она проживает в спорной квартире с 2006 года и несет расходы по содержанию спорной квартиры. Ответчики в квартире не проживают, личных вещей принадлежащих ответчикам не имеется, расходы по содержанию квартиры не несут, ремонт не производят.

Заслушав стороны исследовав представленные материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии с п.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения «Новокручининское», является муниципальной собственностью муниципального образования городского поселения «Новокручининское».(л.д. 5)

Ответчик Новицкий А.О. зарегистрирован в спорной квартире 02.07.1998 года, ответчик Новицкая - Л.П. 09.10.2002 года, ответчик Новицкий О.О. с 09.10.2002 года, что подтверждается выпиской из домовой книги и не отрицается сторонами.

Как следует из актов от 06.06. 2006 года составленного Администрацией гп « Новокручинское», на момент проверки установлено, что зарегистрированные ответчики в квартире, никогда не проживали, квартира брошена.(л.д. 6)

Из акта от 27 мая 2011 года составленного комиссией Администрации пгт. Новокручининский следует, что на момент проверки проживает Карманова Н.В., которая добросовестно несет бремя по содержанию квартиры, производит ремонта квартиры оплачивает социальный найм. Ответчики в квартире не проживали, оплату не производили.

При таких обстоятельствах, суд считает, что договор социального найма между истцом и ответчиками не заключался, ответчики в указанной квартире не проживали и не проживают в настоящее время, дополнительное соглашение о пользовании спорной квартирой между собственником жилого помещения и ответчиками не достигнуто, несмотря на наличие регистрации в спорной квартире, право пользования спорной квартирой в установленном порядке, ответчики не приобрели.

Ответчиками доказательств обратного в судебном заседании не представлено.

Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться квартирой, нарушает права собственника, также нарушает права третьего лица - Кармановой Н.В. Требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Новицкой Л.П. о том, что ее сын Новицкий А.О. является инвалидом, нуждается в жилом помещении и регистрация по указанному адресу ему необходима для получения льгот, по причине отсутствия у нее жилого помещения для проживания, она также нуждается в квартире и регистрации в спорной квартире, судом оценены несостоятельными по следующим основаниям. Согласно представленной справки Администрацией гп «Новокручининское» установлено, что Новицкий А.О. - инвалид 1 группы, состоит на учете в очереди граждан, нуждающихся в жилых помещениях, согласно поданного заявления от 20 марта 2006 года, очередь льготная 49, Новицкая Л.П. не обращалась с заявлением о постановке на учет, как нуждающаяся в жилом помещении. Данные обстоятельства не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения «Новокручининское» к Новицкой Л. П., Новицкому А.О., Новицкому О.О. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Новицкую Л.П., <данные изъяты>, Новицкого А.О., <данные изъяты>, Новицкого О.О., <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Новицкую Л.П., <данные изъяты>, Новицкого А.О., <данные изъяты>, Новицкого О.О., <данные изъяты> снять с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Читинский районный суд.