Дело № 2-736-2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 29 августа 2011 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л., при секретаре Вознесенской А.Г., с участием представителя истца Андреевой В.О. – Зубкова А.В., представителя ответчиков Нагаевой Н.Н., Набережновой А.Е. – адвоката Прониной О.В., предоставившей удостоверение № ордер №, ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело № 2-736/2011г. по иску Андреевой В.О. к Нагаевой Н.Н., Набережновой А.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим: На основании Договора купли-продажи квартиры от 31 августа 2010 года истицей у ответчицы Нагаевой Н.Н. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Фактически указанная сделка была осуществлена в 2009 году. В 2009 году Нагаева Н.Н. предложила истице приобрести у нее указанную квартиру. Истица Андреева В.О. согласилась на предложенные условия Нагаевой и полностью с нею рассчиталась за квартиру. В дальнейшем выяснилось, что документы, подтверждающие право собственности Нагаевой на квартиру не оформлены. Юристы от имени Нагаевой занимались оформлением имущественным прав на указанное жилое помещение на имя Нагаевой. Тем не менее, еще в 2009 году истица вселилась в указанное жилое помещение, Нагаева Н.Н. выехала в неизвестном направлении. Связь с ней поддерживалась по телефону. После регистрации права собственности на указанную квартиру на имя истицы при ее обращении в администрацию сельского поселения «Засопкинское» с целью регистрации по месту жительства было выяснено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Нагаева Н.Н., Набережнова А.Е. Кто такая Набережнова А.Е. истице неизвестно.В настоящее время связь с Нагаевой полностью утрачена, где она проживает мне не известно. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги и квартплату за ответчиков. Просит признать Нагаеву Н.Н. и Набережнову А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истец Андреева В.О., извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, не явилась, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием представителя. Представитель истицы Зубков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, исковые требования уточнил, дополнительно просит снять ответчиков Нагаеву Н.Н., Набережнову А.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчики Нагаева Н.Н., Набережнова А.Е. извещенные по последнему известному месту жительства в суд не явились, на адрес суда возращены конверты с почтовой отметкой «По указанному адресу не проживает». В соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначенный судом адвокат Пронина О.В. для предоставления интересов ответчиков Нагаевой Н.Н., Набережновой А.Е. в судебном заседании, просит рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. Суд заслушав представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетеля КиселевойЛ.М., исследовав представленные материалы дела, считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям: В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что Андреева В.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось, встречные исковые требования не предъявлялись, доказательства по возражениям не предоставлялись. Согласно справки Администрации СП «Засопкинское» по адресу: <адрес>, зарегистрированы Набережнова А.Е. с 01.06.1992 года, Нагаева Н.Н. с 29.09.2003 года. Из показаний свидетеля ФИО4, следует, что проживает по соседству с Андреевой В.О. В <адрес> проживает, Набережнову А.Е. не знает, Нагаева Н.Н. проживала по адресу: <адрес>., до того как в указанной квартире стала проживать Андреева. Нагаева съехала из квартиры в 2009 году. В 2010 г. Андреева В.О. купила указанную квартиру, она присутствовала в качестве свидетеля при передачи денег Нагаевой Н.Н., Андреева взяла расписку в передаче денег у Нагаевой. Она видела как Нагаева Н.Н. забрала из квартиры вещи и уехала, где она находится в настоящее время не знает; заслушав свидетеля ФИО5, пояснившей, что проживает по соседству с Андреевой В.О. в <адрес>. Нагаева Н.Н. продала квартиру Андреевой О.В., после смерти своей матери, куда в дальнейшем уехала, не знает. На момент продажи квартиры, родственников Нагаевой не было. Набережнову А.Е. не знает. Вещей Нагаевой в квартире Андреевой нет. Кроме того, из показаний свидетелей следует, что ответчик Нагаева Н.Н. после продажи квартиры Андреевой В.О. в квартире никогда не появлялась, ответчицу Набережнову А.Е. не знают. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств по исковым требованиям истца. Таким образом, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, Нагаевой Н.Н. спорное жилое помещение было продано по договору купли-продажи Андреевой В.О. 31.08.2010 г., Нагаева Н.Н. и Набережнова А.Е. выехали в другое место жительства и утратили право на жилую площадь в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков нарушает права собственника. На основании изложенного, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. Исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Андреевой В.О., Нагаевой Н.Н., Набережновой А.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Нагаеву Н.Н., Набережнову А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Нагаеву Н.Н., Набережнову А.Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы или принесения протеста в Читинский районный суд Забайкальского края.