Дело № 2-974-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 сентября 2011г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б., при секретаре Вашуриной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-974/2011 по иску Булаева М.Ю. к Лукьянчикову С.М. о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее: в ноябре 1995 года он купил у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи в письменной форме не заключался, сделка не была зарегистрирована в регистрирующем органе. 05.09.1998 г. ФИО3 умерла. Впоследствии указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Просит суд признать право собственности на земельный участок. Истец Булаев М.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Представитель ответчика Лукьянчикова С.М. Миронов А.Е. в судебное заседание явился, исковые требования признал. Суду пояснил, что ФИО5 и его сестра ФИО6 являются наследниками после смерти матери ФИО3 Подтверждает факт того, что их мать продала Булаеву М.Ю. спорный земельный участок, претензий не имеют. Привлеченная судом в качестве соответчика ФИО6 в судебное заседание не явилась, требования истца признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. Судом установлено, что в ноябре 1995 года истец приобрел у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи в надлежащей письменной форме оформлен не был. Право собственности продавца на указанное имущество подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 18.02.1993 г. факт совершениия сделки сторонами не оспаривается. Согласно справки администрации г.п. «Атамановское» земельный участок №, ранее состоящий в <адрес> в связи с распадом кооператива расположен по адресу: <адрес>. Судом установлены обстоятельства реального исполнения сторонами обязательств по сделке, истцу было передано имущество, он использует земельный участок по назначению с 1995 года. Возможность оформления и регистрации договора, права собственности на земельный участок и перехода права в настоящее время утрачена в связи со смертью продавца, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО3 от 08.09.1998 г. Наследники ФИО3 - Лукьянчиков С.М., ФИО6 претензий не имеют, исковые требования истца признали. Суд принимает признание иска ответчика Лукьянчикова С.М., ФИО6, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Учитывая, что указанная сделка никем не оспаривается, в судебном порядке не признана недействительной, спора о праве на земельный участок нет, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается данным земельным участком на праве собственности с 1995 г., суд считает возможным требования удовлетворить. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Булаевым М.Ю. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10дневный срок со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.