Дело 2-915-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б., при секретаре Вашуриной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-915/2011 по иску Труфанова К.М. к администрации сельского поселения «Колочнинское» о признании права собственности на часть жилого дома УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее: На основании договора купли-продажи от марта 1975 г., заключенного с ФИО4 он приобрел часть жилого дома по адресу: <адрес> за цену и на условиях продавца. Сделка сторонами была исполнена. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Сделка не была зарегистрирована в регистрирующем органе. С 1975 г. истец владел квартирой, уплачивал установленные законом различные платежи, никто не оспаривал его прав на указанное имущество. Просит суд признать право собственности на указанную квартиру. Истец Труфанов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в марте 1975 г. он купил у ФИО4 жилой дом за <данные изъяты>. Данный договор был заверен председателем с/совета. С указанного времени он владеет пользуется и распоряжается указанным имуществом как своим собственным. Представитель администрации с.п. «Колочнинское» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истца признала. Суд, заслушав стороны, свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от марта 1975 года истец приобрел у ФИО4 в собственность дом. Дом принадлежал продавцу на праве личной собственности. Данный договор заключен в надлежаще письменной форме. Стороны не зарегистрировали договор, права на жилой дом и их переход. На день вынесения решения суда возможность регистрации договора и перехода права собственности в установленном законом порядке время утрачена в связи со смертью продавца, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО4, также в договоре не указан адрес жилого дома. Как видно из представленного суду договора от марта 1975 г. продавец ФИО4 получила от Труфанова К.М. стоимость жилого дома <данные изъяты>. Продавец передал истцу недвижимое имущество, истец вселился в дом и проживает в нем. Указанное свидетельствует о том, что стороны обязательства по сделке исполнили. Анализ представленных суду доказательств позволяет суду сделать вывод о возникновении права собственности истца на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справки администрации с.п. «Колочнинское» от 25.08.2011 г. № на основании Постановления главы МО «Читинский район» №410 от 24 мая 2000 г. «О всероссийской переписи населения 2002 года на территории муниципального образования Читинского района» жилому дому Труфанова К.М. присвоен адрес: <адрес>. Справка дана на основании похозяйственной книги №. Фактически адресом приобретенного истцом жилого помещения является адрес: <адрес>. Согласно технического паспорта от 11.04.2011г., кадастрового паспорта от 24.05.2011г. адрес объекта указан: <адрес>, наименование объекта: часть жилого дома, общей площадью 39,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 33,6 кв.м. Согласно справки администрации с.п. «Колочнинское» от 07.07.2011 г. № истец Труфанов К.М. и ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> действительно проживает по данному адресу с 08.09.1978 г. по настоящее время. Справка выдана на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за 1976-1978г. Согласно справки № о состоянии расчетов по налогам и сборам по состоянию на 24.08.2011 г., выданной МИ ФНС № 3 по Забайкальскому краю Труфанов К.М. оплачивает земельный налог по обязательствам возникшим до 01 января 2006 г., налог на имущество физических лиц (адрес налогоплательщика : <адрес>). Согласно сообщения администрации муниципального района «Читинский район» от 30.08.2011 г. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности и с.п. «Колочнинское» не числится. Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 следует, что ФИО2 с 1975 г. проживает в спорном доме, владеет им как своим собственным. Суд принимает признание иска ответчика администрации с.п. «Колочнинское», так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Учитывая, что указанный договор никем не оспаривается, в судебном порядке не признан недействительным, спора о праве на жилое помещение нет, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом с 1975 года, суд считает возможным требования удовлетворить. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Труфановым К.М., <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома общей площадью жилого помещения 33,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10дневный срок со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.