Дело № 2-1019-2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В., при секретаре ЦЫЦЫКОВОЙ С.В., с участием прокурора МИТКУС Н.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Викулиной Е.В., Викулина Ю.М. к Дутовой Н.В., Дутову А.В., Исрамовой Д.Б., Дутову А.В. о выселении, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском, просят выселить Дутову Н.В., Дутова А.В., Исрамову Д.Б., Дутова А.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее: В сентябре 2007 года между Викулиной Е.В. и Дутовой Н.В. было достигнуто соглашение о передаче права собственности на вышеуказанное помещение на основании договора купли-продажи квартиры, ответчики на тот момент не располагали необходимой суммой для оплаты данного помещения (<данные изъяты>) рублей, сторонами было принято совместное решение о совершении сделки после полного расчета. В сентябре 2007 года ответчики вселились в данное помещение, передав истице часть денежных средств, в размере <данные изъяты> в счет оплаты спорного имущества. На сегодняшний момент, ответчики не исполнили свои обязательства по предварительному соглашению, из спорной квартиры не выселились и по настоящее время продолжают пользоваться данным жилым помещением. В судебном заседании истцы поддержали исковые требования. Ответчики в суд не явились о причине неявки не сообщили суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков с согласия истцов. Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Таким образом, истица вселила ответчиков на основании устного соглашения с регистрацией права собственности после полной оплаты стоимости жилого помещения. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 26.05.1993 г., заключенного между истцами и Маккавеевским свиносовхозом, зарегистрированном в Администрации с. Маккавеево 09.06.1993 г, <данные изъяты>. Из представленной Администрацией сельского поселения «Маккавеевское» справки следует, что в квартире по адресу: <адрес>, совместно с истицей на основании похозяйственной книги № за 2011 год зарегистрированы: Викулин Ю.М., дочь ФИО3 -<данные изъяты>, Дутова Н.В., <данные изъяты>, Дутов А.В., <данные изъяты>., Исрамова Д.Б., <данные изъяты>, Дутов А.В., <данные изъяты>.,( л.д.14). В материалах дела имеются представленные истцами копии расписок от Дутовой Н.В. от 25 мая 2010 года, об обязательстве выплатить остатки суммы за дом в размере <данные изъяты> рублей до 01.08.2010г, от 21 мая 2011 года, об обязательстве выплатить остатки суммы за дом в размере <данные изъяты> рублей до 01.07.2011 г, от 01.07.2011 г об обязательстве выплатить остаток суммы <данные изъяты> рублей до 16.07.2011 года, в случае неуплаты, согласно данным документам Дутова Н.В. обязуется освободить квартиру <данные изъяты>. Судом установлено, что между истцами и ответчиками не заключен ни предварительный, ни основной договор купли-продажи спорного жилого помещения, как и письменного соглашения о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением. Представленные расписки свидетельствуют только о намерении истцов продать свое имущество, однако, письменных договор между ними нет. Как пояснили истцы, ответчики вселились в их квартиру с их разрешения, но вместе с истцами никогда не проживали, не вели совместного хозяйства и не являются родственниками либо членами их семьи. Регистрация ответчиков по адресу спорного жилого помещения не является основанием для возникновения прав на спорное имущество. Доказательств обратного суду не представлено. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В данном случае ответчики по просьбе истцов добровольно не освобождают жилое помещение, у ответчиков не имеется законных оснований для пользования и владения спорным жилым помещением, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Викулиной Е.В., Викулина Ю.М. удовлетворить. Выселить Дутову Н.В., Дутова А.В., Исрамову Д.Б., Дутова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд в течение десяти дней. Ответчики вправе подать в Читинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.