Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации …апреля 2010г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «…» к П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: Ответчица зарегистрирована в квартире по адресу: … с 18.02.1983г. с 2005г. П. в данной квартире не проживает. В квартире проживает без регистрации семья Б. Коммунальные платежи не оплачиваются, по состоянию на 01.01.2010г. имеется задолженность по квартплате в сумме 23961 руб. за отопление 43010 руб. 89 коп, горячее водоснабжение 2239 руб. 39 коп. П. грубо нарушает требования ЖК РФ. Спорная квартира находится в муниципальной собственности городского поселения «…». 03.02.2001г. в администрацию поступило ходатайство от ТСЖ «…» с просьбой о принятии мер, необходимых для выселения незаконно проживающей семьи Б. из квартиры по адресу: … В судебном заседании представитель истца Ч. иск поддержал и суду пояснил, что задолженность была погашена в ходе рассмотрения дела. Ответчица, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует ее подпись в извещении в суд не явилась. Ранее в судебном заседании иск не признала и суду пояснила, что она работала на БТРЗ и получила квартиру на состав семьи из 6 человек: она, муж и дети. Они вселились семьей в квартиру и проживали до 2005г. К 2005г. у неё накопилась задолженность в сумме 52200 руб., и она решила обменять квартиру на квартиру в с…. С 2005г. в квартире она не проживает. В ней проживает Б. Она проживает в квартире Б. по адресу: … Она написала Б. доверенность для оформления документов на квартиру. Б. не платит за ее квартиру. Документы не оформила. 3 лицо Б. суду пояснила, что подтверждает, что проживает в спорной квартире с 2005г. Вещей ответчицы в квартире нет. В квартире проживает семья Б. она, муж и сын, 1995г.пр. Задолженность она намерена погасить. Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что собственником жилого помещение по адресу: … является городское поселение «…», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Ответчица П. с 1983 г. зарегистрирована в данной квартире. В квартиру вселилась на основании ордера, выданного Антипихинской КЭЧ района ЗабВО. На имя П. открыт лицевой счет. Поскольку жилищные правоотношения сторон возникли в 1983г. при разрешении вопроса о возникновении их права на квартиру суд руководствуется положениями ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР. Ответчица вселилась в квартиру ан основании ордера, единственного основания для вселения в жилое помещение согласно ст.48 ЖК РСФСР, на ее имя был открыт лицевой счет, что свидетельствует о наличии между сторонами жилищных правоотношений, а именно договора социального найма жилого помещения. Доводы истца об утрате ответчицей права пользования жилым помещением суд считает обоснованными. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что ответчица выехала из указанной квартиры в 2005г. Данный факт подтверждается объяснениями представителя истца, представленным сообщением председателя ТСЖ от 3 февраля 2010г. о проживании в квартире семьи Б. неоплате коммунальных платежей; Из объяснений ответчицы П., Б. следует, что П. и Б. совершили фактически обмен квартирами … П. выселилась из квартиры по адресу: …и вселилась в квартиру по адресу … Б. выселилась из квартиры по адресу: … и вселилась в квартиру по адресу и вселилась в квартиру по адресу … Указанное говорит о том, что выезд ответчицы из квартиры носил с учетом произведенного обмена квартирами добровольный, а с учетом ее проживания в с…. с 2005г. и постоянный характер. С 2005г. обязанности по договору социального найма жилого помещения ответчица прекратила исполнять. Кроме того, она приобрела другое постоянное место жительство в с…. Погашение задолженности об оплате за жилье не говорит о добросовестности П. как нанимателя, так как оплата была произведена в ходе судебного разбирательства представителем агентства «…», за счет его средств. Наличие у П. регистрации в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения права на жилое помещение. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, удостоверяющим факт волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация не порождает каких-либо прав на жилое помещение. Учитывая, что П. добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением не имелось, она отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ее утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с П. в бюджет муниципального района «Читинский район» госпошлину 2000 руб. Судебной коллегий по гражданским делам Забайкальского краевого суда решение отменено. Принято новое решение. В иске Администрации городского поселения «…» к П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать. Решение вступило в законную силу 01 июня 2010г.