Дело № 2-1117-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Цоктоевой О.В., при секретаре Цыцыковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобовой Ф.А. к Администрации МР «Читинский район» Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы следующим. На принадлежащем истице земельном участке по адресу: <адрес> находится принадлежащий на праве собственности в силу договора от 15.04.1971 г жилой дом общей площадью 29,4 кв.м., к которому она самовольно пристроила следующие строения: кухню площадью 9,3 кв.м., веранду площадью 6,9 кв.м., в связи с чем общая площадь дома на настоящий момент составляет 45,6 кв.м., жилая - 28,8 кв.м. Истец в суд не явился, направил своего представителя. Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика. Представитель истца иск поддержал, суду пояснил, что в связи с неполучением свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом, приобретенный по договору от 15.04.1971 г и в связи с пристройками имеется необходимость в регистрации права собственности на жилой дом в том виде, в котором он находится на момент обращения в суд. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ, действовавшего до 1.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности в силу договора купли-продажи от 17.09.1998 г, что подтверждается свидетельством (л.д.16-17). Согласно статье 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ). Согласно представленному истцом техническому паспорту на вышеуказанном земельном участке находится жилой дом с пристройками общей площадью дома 45,6 кв.м., жилой - 28,8 кв.м. В силу договора купли-продажи от 15.04.1971 года истице принадлежит жилой дом с надворными пристройками, данный договор зарегистрирован в БТИ (л.д.15), из текста иска и документов следует, что истица к данному строению возвела следующие строения: кухню площадью 9,3 кв.м., веранду площадью 6 9 кв.м. Как следует из заключения ООО «СИК «РИКС» от 11.12.2009 г о техническом обследовании жилого дома в результате обследования установлено, что жилой дом соответствует требованиям СП 30-102-99, состояние конструкций и качество выполнения работ удовлетворяют требованиям СНиП (л.д. 19). В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 10.08.2011 спорный жилой дом соответствует требованиям СанНиП 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (л.д.18). Согласно экспертному заключению № 80 от 09.09.2011 г жилой дом и надворные постройки, расположенные по вышеуказанному адресу соответствуют требованиям п.1 ст. 6 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д.10-13). Согласно заключению Администрации МР «Читинский район» от 30.08.2011 года размещенные на данном земельном участке постройки не ухудшают экологическую обстановку ( л.д.20). Материалами дела установлено, что документ, разрешающий проведение строительных работ при возведении кухни и веранды, истцом получен не был, в связи с чем строение имеет статус самовольно возведенного. Учитывая, что земельный участок, на котором расположены вышеуказанные строения, принадлежит истцу на праве собственности, часть жилого дома принадлежит на праве собственности еще с 1971 года, а возведенные строения не нарушает права других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, и ответчиком не представлены доказательства обратного, суд полагает возможным удовлетворить требование истца. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Колобовой Ф.А. к Администрации МР «Читинский район» Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить. Признать за Колобовой Ф.А. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Читинский районный суд.