Дело № 2-1055-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Цоктоевой О.В., при секретаре Цыцыковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Матвеева А.А., Пашиной Д.А. к Грабовскому Г.В. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, взыскании компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с заявлением, ссылаясь на следующее: они являлись сособственниками в равных долях жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, данное имущество они продали ответчику на основании договора купли продажи от 13.07.2011 г за 160000 рублей, однако данные деньги ответчик им не выплатил. Просили суд расторгнуть договор купли-продажи спорного имущества, взыскать компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей. Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие. Истцы свои требования поддержали, ссылались на договор о задатке, в котором ответчик, отдав истцу Матвееву А.А. всего 10000 рублей, обязался отдать оставшуюся сумму до 15.08.2011 г. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания их требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии п. 2 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Из материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. 13.07.2011г между истцами и ответчиками заключен договор купли-продажи вышеуказанного имущества, согласно которого продажная цена жилого дома составляет 100000 рублей, земельного участка - 60000 рублей, которые уплачены покупателем продавцам до подписания настоящего договора ( п.3 договора - л.д. 10). Доводы истцов, что покупателем не выплачены деньги по вышеуказанному договору, суд считает несостоятельными, т.к. доказательств в подтверждении данного довода истцы не представили и их доводы опровергаются содержанием оспариваемого договора, который подписан истцами, никаких условий о рассрочке внесения платежей данный договор не содержит, данный договор прошел регистрацию в УФРС - 5.08.2011 г (л.д.11). Ссылку истцов на письменное соглашение о задатке от 09.07.2011 г суд считает необоснованным, поскольку это соглашение составлено и подписано 09.07.2011 г между ответчиком и одним истцом - Матвеевым А.А., учитывая, что в договоре купли-продажи уже 13.07.2011 г стороны указали, что все деньги по сделке покупателем продавцам уплачены, доводы истцов о неполучении денег опровергаются подписанным ими же договором купли продажи спорного имущества. Доказательств иного суду не представлено, оснований для удовлетворения иска по заявленному основанию у суда не имеется. Не подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании компенсации морального вреда в размере 30000 рублей (в просительной части иска указано как взыскание убытков), поскольку истцами не представлены доказательства, подтверждающие факт нарушения ответчиком личных неимущественных прав истцов. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Матвеева А.А., Пашиной Д.А. к Грабовскому Г.В. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, взыскании компенсации морального вреда отказать в полном объеме. Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Читинский районный суд.