Дело № 2-981-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Ярославцевой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисян Р.В. к Саркисян А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании дома и жилым имуществом личным имуществом, выделении его из состава совместно нажитого имущества, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: С 2006 г. она проживала с ответчиком в жилом помещении в <адрес> 12.07.2010 г. брак с ответчиком расторгнут. Он перестал быть членом ее семьи, забрал свои вещи и переехал на другое постоянное место жительство в <адрес>, где проживает со своей семьей. Однако сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Его регистрация препятствует получению льгот на покупку твердого топлива и единовременной денежной помощи. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. В судебном заседании истица, представитель истицы Голубев А.Г. иск дополнили требованием признать дом и земельный участок личным имуществом истицы, выделить указанное имущество из совместного нажитого имущества, признать брак недействительным, взыскать моральный вред В дальнейшем истица от требований о признании брака недействительным, взыскании компенсации морального вреда отказалась. Определением суда производство по делу в этой части прекращено. Ответчик иск не признал и суду пояснил, что с истицей проживал в незарегистрированном браке с 1996 г. В 2006 г после заключения брака они приобрели дом и земельный участок, часть денег на покупку дома дали родители истицы. Не отрицает, что деньги продавцу были переданы в 2001 г., в квартиру вселились в 2001 г. Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению. Судом установлено, что стороны состояли в браке. Вступившим в законную силу решением мирового судьи от 12.07.2010 г. брак сторон расторгнут. Согласно договора купли-продажи от 06.10.2006 г. стороны приобрели земельный участок площадью 1752,59 кв.м. и часть жилого дома в <адрес> Согласно ст. 256 ГК РФ, ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Поскольку участок и квартира приобретены в период брака данное имущество находится в совместной собственности сторон. Ссылка на то, что на покупку имущества были внесены денежные средства родителей не влияет на режим собственности. Утверждение, что деньги за квартиру и участок были уплачены продавцу в 2001 г., в квартиру вселились и проживали с 2001 г. не влияет на выводы суда. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Из объяснений сторон следует, что в 2001 г. договор продажи недвижимости не составлялся, так как имущество находилось в залоге. Такой договор был составлен и подписан сторонами 6 октября 2006 г., зарегистрирован в установленном законом порядке 24.10.2006 г, о чем имеется отметка на договоре, право собственности сторон на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество 24.10.2006 г. Оснований для исключения указанного имущества из состава совместно нажитого имущества супругов не имеется. Истица также просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, так как он не проживает в ней и не производит оплату налогов. Согласно справке № 393от 4 августа 2011 г., выданной администрацией сельского поселения «Угданское» ответчик зарегистрирован в квартире Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении им не оспаривается. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что жилое помещение приобретено в период брака Ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру и не может быть признан утратившим право пользования по мотиву непроживания и неуплаты налогов. В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик выехал из квартиру в связи с распадом семьи, после выезда из квартиры передавал истице денежные средства на содержание дома. Стороны вправе заключить соглашение о распределении расходов по содержанию жилья. Непредоставление истице субсидии на коммунальные расходы не является основанием для лишения ответчика, сособственника квартиры права пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска отказать. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.