Дело № 2-39-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б., при секретаре Вашуриной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело № 2-39/2011 по иску Лихачевой А.И. к администрации сельского поселения «Новотроицкое» о признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее: 3 мая 2006 года она купила у Янкиной Л.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи в письменной форме не заключался, сделка не была зарегистрирована в регистрирующем органе. За приобретенный жилой дом истица рассчиталась полностью, что подтверждается распиской, выданной продавцом. В настоящее время ответчица проживает в другом городе, на просьбы истицы произвести государственную регистрацию договора купли-продажи в регистрирующем органе не реагирует. Просит суд признать право собственности на указанное имущество. В ходе рассмотрения дела ответчица Янкина Л.Н. умерла. 01.12.2010 г. производство по делу было приостановлено до установления правопреемника. 22.09.2011 г. производство по делу возобновлено, по ходатайству представителя истицы произведена замена ответчика на администрацию сельского поселения «Новотроицкое». Истица Лихачева А.И. надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы Топоркова А.А. в судебное заседание явилась, требования истицы поддержала. Суду пояснила, что после смерти Янкиной Л.Н. с заявлением о принятии наследства никто не обращался, прав на спорное имущество не предъявил. Представитель администрации СП «Новотроицоке» О.Б. Середина надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истицы. Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. Судом установлено, что 3 мая 2006 года истица приобрела у Янкиной Л.Н.жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи в надлежащей письменной форме оформлен не был. Право собственности продавца на указанное имущество подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.07.2010 г., согласно которой правообладателем спорного имущества является Янкина Л.Н. Факт совершения сделки сторонами не оспаривается. Как видно из расписки Янкиной Л.Н. от 03.05.2006 г. она получила от Лихачевой А.И. стоимость жилого дома 15000 руб., т.е. цену, определенную договором. Продавец передал истцу недвижимое имущество, истец вселился в дом и проживает в нем. Указанное свидетельствует о том, что стороны обязательства по сделке исполнили. Согласно справке № 1134, выданной администрацией сп «Новотроицкое» Лихачева А.И. с 01.05.2006 г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Согласно справке № 256, выданной администрацией сп «Новотроицкое» спорный жилой дом не является муниципальной собственностью. Судом установлены обстоятельства реального исполнения сторонами обязательств по сделке, истцу было передано имущество, он использует жилой дом по назначению с 2006 года. Возможность оформления и регистрации договора, права собственности на жилой дом и перехода права в настоящее время утрачена в связи со смертью продавца. Как видно из материалов дела, после смерти Янкиной Л.Н. за принятием наследства никто не обращался. Суд принимает признание иска ответчика, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Учитывая, что указанная сделка никем не оспаривается, в судебном порядке не признана недействительной, спора о праве на жилой дом нет, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается данным жилым домом на праве собственности с 2006 г., суд считает возможным требования удовлетворить. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Лихачевой А.И., *** г. рождения, право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.