Дело № 2-745-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л., при секретаре Вознесенской А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело № 2-745/2011 по иску Крупского С.И. к Овечкину С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим: Согласно договора купли-продажи квартиры от 21.04.2008 года истец купил у Овечкина С.П., квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за цену и на условиях продавца. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО 16.05.2008 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. После оформления всех документов, передачи ответчику денежных средств за продажу квартиры, последний обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. Членом семьи истца Овечкин С.П. не является. Наличие регистрации ответчика в квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении делает затруднительным реализацию прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом Просит признать Овечкина С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета. Истец Крупский С.И. надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, не явился согласно ранее представленного заявления, просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик Овечкин С.П. надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, не явился, о причине не явки суду не сообщил. Третье лицо Администрация СП «Домнинское», надлежащим образом извещенное о месте и дате судебного заседания не явился, согласно ранее представленного заявления главы администрации Вологдиной Т.П., просит рассмотреть исковое заявление в отсутствии представителя, с исковыми требованиями истца согласны. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица. Суд, исследовав представленные материалы дела, считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям: В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что Крупский С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5). Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось, встречные исковые требования не предъявлялись, доказательства по возражениям не предоставлялись. Согласно справки Администрации СП «Домнинское» по адресу: <адрес>, зарегистрированы Крупский С. И., Крупская Нина Степановна, Овечкин С.П. (Л.д.8). В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств по исковым требованиям истца. В судебном заседании установлено, что Крупский С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5). В спорном жилом помещении ответчик не проживает, спорное жилое помещение было продано по договору купли-продажи Крупскому С.И. Согласно копии квитанции АС №072263 Читинского РОСП УФССП по Забайкальскому краю принято от Крупского Сергея Ивановича принято в пользу Овечкина С.П. 100000 рублей. В судебном заседании установлено, что Овечкин С.П. выехал в другое место жительства и утратил право на жилую площадь в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика нарушает права собственника. На основании изложенного, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета. Исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Крупского С.И. к Овечкину С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Овечкина С.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять Овечкина С.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы или принесения протеста в Читинский районный суд Забайкальского края.