ДЕЛО № 2-1052-2011г РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года г. Чита Читинский районный суд Забайкальского края в составе: Председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В. При секретаре ЦЫЦЫКОВОЙ СВ. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елохина А.В., Елохина А.А. к Плодухин А.В. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, взыскании материального ущерба, УСТАНОВИЛ: Истцы, действуя в защиту своих интересов и интересов своих несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском, ссылаясь на следующее: 15.06.2011 г между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> данная сделка прошла регистрацию, о чем свидетельствует свидетельства о государственной регистрации права от 24.06.2011 г. Считают, что ответчик целенаправленно ввел их в заблуждение о техническом состоянии жилого дома и с использованием обмана вынудил их совершить сделку на крайне невыгодных условиях, поскольку жилой дом в настоящее время непригоден для проживания и нахождение в нем создает реальную угрозу для жизни и здоровья членов их семьи. Просят суд признать договор купли продажи жилого дома и земельного участка недействительным, взыскать с ответчика в их пользу материальный ущерб в размере 4400 рублей. Истец Елохин А.А. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен лично, о причинах неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие. В судебном заседании истица требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просили суд удовлетворить иск. Ответчик исковые требования признал в полном объеме, представил письменное заявление. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Истцы: Елохина А.В., Елохин А.А., их несовершеннолетние дети Елохин В.А.ёмович, <данные изъяты> года рождения, Кочергина В.А., <данные изъяты> года рождения, являются собственниками земельного участка и жилого дома по 1/4 доли, расположенных по адресу: <адрес> в силу договора купли-продажи от 15.06.2011г, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.06.2011 г (л.д.8-15). Истцами получена информация, что приобретенное ими жилое помещение обременено правом пользования третьих лиц, хотя ответчик по договору купли-продажи гарантировал отсутствие таких обременений. Согласно справки Паспортного стола в настоящее время зарегистрированы по постоянному месту жительства несовершеннолетний сын ответчика Плодухин С.А., и его родственник Яковлев А.П. (л.д.21), истцы считают, что ответчик ввел их в заблуждение, не передав им информации о фактическом техническом состоянии жилого дома. Согласно ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В данном случае ответчик признал иск в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. ( л.д.____). В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не нарушает требование закона и не нарушает права и интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Елохина А.В., Елохина А.А. удовлетворить в полном объеме. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 15.06.2011 г между Елохина А.В., Елохиным А.А., несовершеннолетними Елохиным В.А., <данные изъяты> года рождения, Кочергина В.А., <данные изъяты> года рождения, и Плодухин А.В.. Взыскать в пользу Елохина А.В., Елохина А.А. с Плодухин А.В. материальный ущерб в размере 4400 рублей. Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд. Судья Цоктоева О.В.