Дело № 2- 1111-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего            Кулаковой К.Л.

при секретаре                              Вознесенской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Высотиной А.Н. к ЗАО «Читинское зверохозяйство» о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. Ей было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.Данный жилой дом находится на балансе ЗАО «Читинское зверохозяйство». В настоящее время по указанному адресу она проживает со своими детьми Высотиным Р.П., Высотиной Л.П., которые участвовать в приватизации не желают. В 2010 году она решила приватизировать квартиру, был заказан технический паспорт и выписка о правах на указанный объект недвижимого имущества. После получения выписки выяснилось, что правообладатель указанного жилого дома не известен. Таким образом, ответчик свои права в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество не зарегистрировал. В настоящее время она лишена возможности приватизировать занимаемое ею жилое помещение в внесудебном порядке. Просит признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истица Высотина А.Н. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием представителя Зубкова А.В.

Представитель истицы Зубков А.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме

Третьи лица Высотин Р.П. и Высотина Л.П. надлежащим образом были извещенные о месте и времени рассмотрения дела не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не желают участвовать в приватизации.

Представитель ответчика ЗАО «Читинское зверохозяйство» Сутурина Е.В извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не,представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, спорным жилым помещением является <адрес>, общей площадью 44, 1кв.м.

Указанное жилое помещение было предоставлено истице Высотиной А.Н. по договору социального найма, из которого следует, что совместно с нанимателем Высотиной А.Н. вселяются в жилое помещение сын Высотин Р.П., дочь Высотина Л.П. (л.д. 6)

Согласно справки представленной ЗАО «Читинское зверохозяйство» следует, что истица Высотина А.Н. проживает по указанному выше адресу, квартира не приватизирована, числиться на балансе ЗАО «Читинское зверохозяйство», задолженности по квартплате не имеет. (л.д.9)

Согласно справки ЗАО «Читинское Зверохозяйство» следует, что в части 2-х квартирного жилого дома, в котором проживает Высотина А.Н. присвоен адрес: <адрес>(л.д.15).

Согласно технического паспорта от 24.04.2011г. и кадастрового паспорта от 29.04.2011г. квартира состоит из трех комнат, общей площадью 44,1 кв.м.(л.д.12-14)

Как видно из материалов дела истец не имеет возможности заключить договор приватизации на квартиру, так как квартира не включена в реестр собственности сельского поселения. В соответствии со сведениями, полученными из органов власти, собственник указанного помещения в настоящее время не установлен, квартира в реестрах муниципального, государственного и федерального имущества не числится. Указанные обстоятельства препятствуют истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Записи о регистрации прав на указанную выше квартиру в едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении регистрационной службы по Забайкальскому краю отсутствуют (л.д. 17 )

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Высотиной А.Н. на имеющиеся у него объекты недвижимости отсутствуют(л.д. 18 ). Согласно уведомления об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья Высотина А.Н. не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г.Читы и Читинского района Забайкальского края об отказе в предоставлении информации, представленного КГУ «Забайкальское БТИ» (л.д. 25 )

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Высотиной А.Н. к ЗАО «Читинское зверохозяйство» о признании в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, право собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Высотиной А.Н. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение десяти дней.

Судья: К.Л. Кулакова