Дело №2-1116-2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2011 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе: при секретаре Цыцыковой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Дворниковой Т.П. к Берсеневой О.Б. об обязании нести незаконные строения, взыскании убытков, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеназванным заявлением, ссылаясь на следующее: С 1994 года ей на праве собственности принадлежит земельный участок № 97 площадью 0,10 га в <адрес> Рядом с ее участком расположен земельный участок № 95 принадлежащий Берсеневой О.Б., которая на участке практически не появляется, а хозяйничает там ее мать. На участке № 95 возведена пристройка к дому, крыша которой выступает на ее участок на 0,7 м и которое препятствует пользованию участком, так как данная площадь используется для хозяйственных нужд. За домом лежат лестницы и другой инвентарь. С крыши пристройки дождевая вода стекает под ее дом, что привело к частичному разрушению ее фундамента, а также на участке Берсеневой О.Б. возведена крыша на принадлежащей ей летней кухни, которая заходит на территорию участка Дворниковой Т.П. на 0,35 м и закреплена на ее крыше. В результате закрепления на крыше ее теплицы, выполненной из сотового поликарбоната, металлической крыши соседей, произошло разрушение теплицы. Просит суд обязать ответчицу снести незаконно возведенные строения, пристройку к дому и крышу на летней кухне, выступающие на ее территорию, взыскать с Берсеневой О.Б. убытки в размере 97 830 руб., моральный вред -100 000 руб., госпошлину 3340 руб., оплату услуг юриста -1500 руб. Ответчица в суд не явилась, извещалась по адресу, указанному в иске, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы с согласия истицы в порядке заочного производства. В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Выслушав истицу, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Статья 15 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу. В соответствии со ст. ст. 9,10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, возмещения убытков. Из материалов дела следует, что истице земельный участок находящийся в <адрес> № 97 принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии 40-22 <данные изъяты> от 22.04.1994 года а исковые требования не признает, суду пояснила...пристройку к дому и крышу на летней кухне, выступающие на те ( л.д.8-9). Из пояснений истицы следует, что собственником соседнего земельного участка № 95 является ответчица, что подтверждается справкой <адрес>» ( л.д._____). Истица утверждает, что ответчица возвела на своем участке пристройку к дому, крыша которой выступает на участок истицы на 0,7м, что препятствует истице пользованию своим участком, так как данная площадь используется для хозяйственных нужд: за домом лежат лестницы и другой инвентарь, с крыши пристройки к дому ответчицы дождевая вода стекает под дом истицы, что уже привело к частичному разрушению фундамента ее дома, также на участке ответчицы возведена крыша над принадлежащей ей летней кухни, данная крыша без согласия истицы прикреплена ответчицей на крыше теплицы, расположенной на участке истицы, на расстоянии 0,35 м, в результате действий ответчицы на крыше теплицы истицы, выполненной из сотового поликарбоната, металлической крыши соседей, произошло разрушение теплицы. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Кареловой И.А. и представленными фотографиями ( л.д.____). Доказательств обратного суду не представлено. Попытки истицы разрешить данную ситуацию до суда с участием председателя <адрес>» не привели к положительному результату. Истица утверждает, что ответчица, выстраивая пристройки на своем участке без каких-либо согласований с нею и государственными органами, нарушает ее права, своими действиями причинила ей материальный вред в виде порчи ее имущества, на восстановление которого она будет вынуждена нести убытки. Из представленного в материалы дела договора подряда, заключенного 10.06.2011 г между Дворниковой Т.П. и директором ООО «Технологии комфорта», усматривается, что стороны заключили данный договор для выполнения ремонтных работ имущества, расположенного на ее земельном участке, цена работ по данному договору определена как 97 830 руб. (л.д.10-12). В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Суду не представлены доказательства, подтверждающие, что пристройки возведенные на ее земельной участки в соответствии со строительными нормами и правилами, а также правилами пожарной безопасности. В данном случае истица является собственником земельного участка, на котором она на свои собственные средства возвела строения, которые по ее утверждению, нуждаются в восстановлении в результате действий ответчицы, на восстановление своего имущества ей необходимы денежные средства, размер которых подтверждается представленным договором подряда. Следовательно, истица вправе ставить вопрос о возмещении убытков в соответствии со ст. 15 ГК РФ, которой предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В данном случае истица просит взыскать расходы, которые она понесет в будущем на восстановление своего поврежденного имущества. На основании вышеизложенного, суд находит, что исковые требования о взыскании с ответчицы в пользу истицы убытков в размере 97 830 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме. Подлежат также удовлетворению требования истицы об обязании ответчицы снести самовольные строения в силу установленных судом обстоятельств и представленных доказательств. Требование истицы о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей не подлежит удовлетворению, поскольку истицей не представлены доказательства, подтверждающие то, что действия ответчицы по нарушению прав истицы на земельный участок и повреждения имущества истицы привели к нарушению личных неимущественных прав, в частности, ухудшению состояния здоровья истицы. В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию расходы на юридические услуги в размере 1500 рублей, расходы по оплате госпошлины, которая составляет при предъявлении иска в размере 3 234 руб. 90 коп. ( 200 рублей - по требованию о взыскании компенсации морального вреда, 200 рублей - по требованию о сносе построек, по имущественному требованию - 2 834 руб. 90 коп.), с учетом частичного удовлетворения иска в пользу истицы подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 034 руб. 90 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дворниковой Т.П. удовлетворить частично. Обязать Берсеневой О.Б. снести незаконно возведенные строения: пристройку к дому и крышу над летней кухней, на земельном участке <адрес>» в Читинском районе Забайкальского края. Взыскать в пользу Дворниковой Т.П. с Берсеневой О.Б. убытки в размере 97 830 рублей, судебные расходы в общей сумме 4 534 руб. 90 коп. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Читинский районный суд в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Читинский районный суд в течение 7 дней с момента получения копии решения. Судья: ЦОКТОЕВА О.В.
председательствующего судьи Цоктоевой О.В.