Дело № 2- 1113-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего Кулаковой К.Л.,

при секретаре Вознесенской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Смолякова А.В. к ЗАО « Читинское зверохозяйство » о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим.

В 1975 году на основании ордера маме истца ФИО1 в бессрочное пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данный жилой дом находится на балансе ЗАО «Читинское зверохозяйство». В настоящее время по указанному адресу истец проживает один. В 2010г. он решил приватизировать жилое помещение. С этой целью в ГУП «Облтехинвентаризация» был заказан технический паспорт и заказана выписка о правах на указанный объект недвижимого имущества. После получения выписки выяснилось, что правообладатель указанного жилого дома не известен, о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение нет данных. Было выяснено, что указанный объект недвижимого имущества не значится в реестре муниципального имущества, не значится он и в реестре федерального имущества. Таким образом, ответчик свои права в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество не зарегистрировал. В настоящее время истец лишен возможности приватизировать занимаемое ею жилое помещение в внесудебном порядке. Истец просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Смоляков А.В. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Представитель истца Зубков А.В. пояснил, что истец просит рассмотреть дело в его отсутствии, с участием представителя.

Представитель истца Зубков А.В. действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме

Третье лицо Техникова С.В. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, согласно представленного заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования признала.

Представитель ответчика ЗАО « Читинское зверохозяйство » Сутурина Е.В извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, спорным жилым помещением является квартира № дома № расположенного в <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1. На основании ордера, что в состав семьи ФИО1 включены ФИО2 - муж, Смолякова С.В. - дочь, ФИО3 - дочь. (л.д. 6)

Согласно записи акта о смерти № от 28 апреля 2003 года ФИО3 умерла 19 апреля 2003 года. Согласно свидетельства о смерти I-СП № ФИО2 умер 24 октября 2001 года.

Согласно справки представленной ЗАО «Читинское зверохозяйство» следует, что истец Смоляков А.В. проживает по указанному выше адресу, квартира числится на балансе ЗАО «Читинское зверохозяйство», не возражает передать ему квартиру в собственность.(л.д.8,9)

Согласно технического паспорта от 31.01.2011 г. квартира состоит из двух комнат, общей площадью 42,5 кв.м.(л.д. 10-11)

Как видно из материалов дела истец не имеет возможности заключить договор приватизации на квартиру, так как квартира не включена в реестр собственности сельского поселения. В соответствии со сведениями, полученными из органов власти, собственник указанного помещения в настоящее время не установлен - квартира в реестрах муниципального, государственного и федерального имущества не числится. Указанные обстоятельства препятствуют истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Записи о регистрации прав на указанную выше квартиру в едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении регистрационной службы по Забайкальскому краю отсутствуют ( л.д.13,15 )

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Смолякова А.В. на имеющиеся у него объекты недвижимости отсутствуют(л.д. 16 ). Согласно уведомления об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья Смоляков А.В. не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г.Читы и Читинского района Забайкальского края, представленного КГУ «Забайкальское БТИ» (л.д. 14 )

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смолякова А.В. к ЗАО «Читинское зверохозяйство» о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Смоляковым А.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение десяти дней.

Судья: К.Л. Кулакова