Дело № 2-779/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Русиной Т.И., при секретаре Ярославцевой К.Ф., с участием представителя истца - Андриевского В.А. представителя ответчика Администрации городского поселения «Новокручининский» Хорошенко Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по исковому заявлению Коробко Н.В. к Администрации городского поселения «Новокручининское», ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя следующим. Она является нанимателем жилого помещения, состоящего из 3-х комнат в 60-ти квартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира находится на последнем этаже 5-ти этажного дома. С мая 2010 года в результате протекания крыши квартира постоянно подвергается заливу. В квартире стало невозможно проживать, швы между плитами, перекрытия во всех комнатах размыты водой, появились потеки на стенах, нарушена система электропроводки, в результате чего в квартире отсутствует электроснабжение. В негодность пришла мебель, ковры и ковровые дорожки в доме, вещи в квартире стали влажные, что также влечет невозможность их эксплуатации. В ванной комнате вода стекает по стенам, в результате чего уровень воды на полу и в ванной комнате достигает 10-15 см. Собрать всю воду не удается и вода стекает к соседям. В результате соседи предъявляют претензии. На неоднократные её обращения Администрацию пгт. Новокручининский с просьбой устранить имеющиеся протекания крыши, 06.07.2010 был дан ответ, что дом, в котором она проживает, включен в Региональную адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов, работы по ремонту кровли будут начаты в августе 2010 года. На сегодняшний день ремонт закончен, течи устранены, но электроснабжение в квартире до сих пор не восстановлено. Ответчики отказываются возмещать материальный ущерб. В настоящее время ей с семьей приходится проживать у родственников, что вызывает дискомфорт и лишает права на нормальное жилище. 25 августа 2010 года она обратилась в Департамент оценки Торгово-промышленной палаты Забайкальского края с целью определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ. Стоимость ремонтно-восстановительных работ составила 90 528руб. Затраты на проведение данной оценки составили 10500 рублей. Кроме того, она является индивидуальным предпринимателем и осуществляет пошив одежды на дому, средний доход в месяц составляет 30000 рублей. С мая 2010 года вынуждена прекратить свою деятельность, так как в квартире отсутствует электроснабжение, и необходимые условия. Неполученный доход составляет 360000 рублей ( с 05.2010 г. - 05.2011 г.). Просит взыскать с ответчиков стоимость материального ущерба в размере 90528 рублей, расходы на проведение оценки рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ в размере 10500 рублей, упущенную выгоду в размере 360000 рублей, моральный вред в размере 100000 рублей. В судебное заседание истица, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явилась-суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца - Андриевский В.А. исковые требования поддержал. Представитель ответчика Администрации городского поселения «Новокручининское» -Хорошенко Н.А. исковые требования истца не признала, суду предоставила письменное возражения на исковые требования. Представитель ответчика считает, что с истицей заключен договор социального найма жилого помещения и истице передано в пользование жилое помещение. Затопление квартиры произошло именно в результате протечки кровли. Администрации на обслуживание дом был передан в таком состоянии. Осенью 2010 года ремонт дома произведен. Истица оплату за коммунальные услуги вносит в воинскую часть. Администрация не предоставляет жилищно-бытовые услуги истцу. Просит в иске истцу отказать. Представитель ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» - Кайгородова К.В. исковые требования не признала полностью, предоставила письменный отзыв на исковое заявление, в котором считает, что спорное жилое помещение безвозмездно передано в собственность муниципального района «Читинский район», на основании Распоряжения Федерального Агенства по управлению Федеральным имуществом по Читинской области № 336 от 26 февраля 2007 г. Администрацией ГП «Новокручининское» в полном объеме осуществлялись способы управления ногоквартирным домом, было проведено собрание по вопросу проведения капитального ремонта и принято решение о его проведении согласно 185-ФЗ. Спорный жилой дом находится на балансе Администрации ГП «Новокручининское», что подтверждается материалами дела. Просит в удовлетворении иска к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО отказать в полном объеме. Просит рассмотреть дело в её отсутствие. Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Судом установлено, что истица занимает жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 30 октября 2008 года (л.д.7-11). В силу п. 4 названного договора Администрация городского поселения «Новокручининское» обязана принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (л.д.8). На основании ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности) кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. В силу ст. 66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого дома и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. Судом установлено, что 20 мая 2010 года истица обращалась в администрацию гп «Новокручининское» с заявлением о принятии мер по ремонту крыши (л.д.11), заявлением от 31 мая 2010 года просила создать комиссию по оценке причиненного ущерба в связи с протеканием крыши(л.д.12). Письмом от 06.07.2010 Главой администрации гп «Новокручининское» М.П. Ледневым предложено обратиться к специалистам-экспертам по оценке причиненного ущерба. Причинение ущерба заливом квартиры подтверждено и свидетелями Я., Б. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ, произведенного специалистами Торгово-промышленной Палаты Забайкальского края(л.д.18-75), рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире истицы составила 90528руб., за проведение оценки ею оплачено 10500руб. Данные суммы подлежат взысканию в пользу истца с Администрации гп «Новокручининское», так как доказательств об ином размере стоимости представителем администрации не представлено. Ссылка представителя администрации гп «Новокручиниское» на то, что ответственность должна нести ГУ «Антипихинская КЭЧ района», с которой у Администрации имеется договор по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес> судом не принимается-действие представленного договора от 17 мая 2010года ограничивается сроком «с 17 мая 2010года по 15 мая 2011 года». Другого договора ответчиком не представлено. ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» считает, что Администрация гп «Новокручининское», приняв безвозмездно вышеназванный жилой дом, несёт ответственность по распоряжению и управлению данным имуществом. В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Заявленная истицей сумма иска в размере 360000рублей- упущенная выгода удовлетворению не подлежит, так как доказательств в обоснование данных требований истцом не представлено. В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред(физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями(бездействием)нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Судом установлено, что истцом взыскивается материальный ущерб от залива квартиры, оснований для взыскания компенсации морального вреда с администрации гп «Новокручиниское» судом не установлено. Доказательств обращения в лечебное учреждение в связи с причинением вреда здоровью заливом квартиры не представлено. Кроме того, суд считает возможным согласиться с доводами ответчика -гп «Новокручининское» о том, что собственники жилого помещения, где находится квартира истца, в порядке ст. 161 ЖК РФ не выбрали способ управления многоквартирным домом. Администрация гп « Новокручининское» не является собственником всего дома, а только неприватизированных квартир. Она наравне с другими собственниками жилых помещений несёт бремя содержания этих помещений, а также общего имущества собственников жилых помещений соразмерно занимаемой площади. Судом установлено, что жилищно-коммунальные услуги истицей оплачиваются в войсковую часть 74009,о чем истицей представлен лицевой счет. К войсковой части исковые требования Коробко Н.В. не заявлены. Исковые требования истца о взыскании с гп «Новокручининское» компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат. В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 915 руб. 84 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коробко Н.В. к Администрации городского поселения «Новокручининское» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда удовлетворить частично. Взыскать с Администрации городского поселения «Новокручининское» в пользу Коробко Н.В. материальный ущерб от затопления в размере 90 528 рублей, расходы на проведение оценки ремонтно-восстановительных работ в размере 10500 рублей. В удовлетворении исковых требований Еоробко Н.В. о взыскании упущенной выгоды 360 000рублей, компенсации морального вреда 100 000рублей отказать. Взыскать с Администрации городского поселения «Новокручининское» государственную пошлину в госпошлину в бюджет муниципального района «Читинский район» сумме 2 915 рублей 84 копейки. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи жалобы в Читинский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2011 года. Судья Т.И. Русина