Дело 2-1157-2011г РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 ноября 2011 г. г. Чита Читинский районный суд Забайкальского края в составе: При секретаре ЦЫЦЫКОВОЙ С.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Днепровской К.В. к ФГУ «Земельная кадастровая палата», УФРС по Забайкальскому краю, Администрации МР «Читинский район» о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующее: она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2 935 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Она имеет свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное УФРС по Забайкальскому краю 27.05.2010г, кадастровый паспорт. В результате проведения межевания земельного участка составлена схема границ данного земельного участка, согласно которой площадь земельного участка составляет 2166 кв.м. Она обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для внесения изменений, в чем ей было отказано. Просила суд признать за нею право собственности на земельный участок площадью 2166 кв.м. по адресу: <адрес>. Истица в суд не явилась, направила своего представителя. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истицы с участием ее представителя. Представители ответчиком Администрации МР «Читинский район», УФРС по Забайкальскому краю» в суд не явились, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата», иск не признали, просили суд в иске отказать. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Из материалов дела следует, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2 935 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, имеет свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное УФРС по Забайкальскому краю 27.05.2010г, кадастровый паспорт. В результате проведения межевания земельного участка составлена схема границ данного земельного участка, согласно которой площадь земельного участка составляет 2166 кв.м. Как пояснила представитель истицы, она в устном порядке обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для внесения изменений, в чем ей было устно отказано. В соответствии с п.3 ст. 25 ФЗ № 221 от 24.07.2007г «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка. (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) Статьей 27 данного закона предусмотрен порядок рассмотрения письменного заявления о внесений изменений и основания отказа в вынесении решения об отказе. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета должно содержать причину отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, и указание на допущенные нарушения. Если такое решение принято на основании пункта 2 части 2 настоящей статьи, оно должно содержать также рекомендации о доработке представленных документов. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета должно быть принято не позднее срока, установленного частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета, направляет уведомление о принятии такого решения по указанному в соответствующем заявлении адресу электронной почты (при наличии в данном заявлении сведений о таком адресе). Орган кадастрового учета обязан выдать решение об отказе в осуществлении кадастрового учета соответствующему заявителю или его представителю лично под расписку либо не позднее рабочего дня, следующего за пятым рабочим днем со дня истечения установленного частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона срока, направить такое решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем заявлении почтовому адресу. В случае, если решение об отказе принято в соответствии с пунктом 2 части 2, частью 3 или частью 5 настоящей статьи, одновременно с указанным решением заявителю или его представителю для доработки возвращаются представленные вместе с соответствующим заявлением межевой план, технический план или акт обследования. До возврата указанных документов орган кадастрового учета изготавливает копии таких документов и заверяет их подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ). Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке. (Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости"). Как пояснила представитель истицы, с письменным заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата» истица не обращалась. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии п.2 ст.218, ст.219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. В данном случае в ходе судебного разбирательства установлено, что действиями указанных истицей ответчиков право на земельный участок истицы не нарушается, спора о праве между ними нет. Из пояснений представителя истицы следует, что часть земельного участка, принадлежащего истице, самовольно занята собственником соседнего с истицей участка, в результате данных действий площадь земельного участка, принадлежащего истице, фактически по площади меньше, чем указано в свидетельстве о праве. Из представленных представителем ФГУ «Земельная кадастровая палата» документов следует, что истица в ноябре 2002 года обращалась с заявлением о постановке земельного участка на государственный учет, выданы соответствующие документы, других обращений не было ( л.д._____), в мае 2010г Ф. обращалась с заявлением о постановке земельного участка на государственный учет, который является соседним по отношению к участку истицы, при осуществлении внесений сведений данных земельных участков наложений не было выявлено ( л.д._____). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истица обратилась к ненадлежащим ответчикам, оснований для удовлетворения иска по заявленным основаниям у суда не имеется. Истица вправе распорядиться частью земельного участка либо его частью путем составления договора купли-продажи, дарения, аренды и иным способом, предусмотренным законом, либо вправе обратиться в суд с иском об истребовании своей земли из чужого незаконного владения к владельцу соседнего земельного участка, который пользуется частью земельного участка истицы без получения согласия истицы, либо, соблюдая предусмотренный законом порядок, обратиться в заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата». Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска Днепровской К.В. отказать. Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Читинский районный суд. Судья ЦОКТОЕВА О.В.
Председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В.,