Дело № 2-1170/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2011года г. Чита Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Русиной Т.И. при секретаре Ярославцевой К.Ф., с участием представителя истицы Голубевой Т.А. - Галочкиной Е.А. ответчицы Семеновой О.И., представителя ответчицы - Богаченко Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубевой Т. А. к Администрации сельского поселения «Смоленское», Администрации муниципального района «Читинский район», Семеновой О. Н. о признании утраченным права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Голубева Т.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. 27.08.2001 года ею была приобретена квартира по адресу: <адрес> у Семеновой О.Н., Куликова А.А., Куликова Е.В. Квартира расположена на земельном участке площадью 0,046 га, который на момент продажи квартиры был в собственности продавца Семеновой О.Н. В договоре купли-продажи на квартиру не определено право на приусадебный участок. С момента приобретения в собственность квартиры она оплачивает налог на этот участок. Внести изменения в договор купли-продажи квартиры и оформить право собственности на земельный участок в установленном порядке не представляется возможным, так как адрес продавца в настоящее время ей неизвестен. Просит суд в соответствии со ст. 552 п. 2 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,046 га по адресу: <адрес> В судебном заседании истица уточнила исковые требования в связи с установлением места жительства Семеновой О.Н. На основании ст.ст.552,555 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ просит признать утраченным право собственности Семеновой О.Н. на земельный участок по адресу: <адрес> с 28 августа 2001 года. Признать за истицей право собственности на указанный земельный участок. Истица Голубева Т.А. просит рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель Голубевой Т.А.- Галочкина Е.А. поддержала заявленные исковые требования. Ответчица Семенова О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, суду представила письменное возражение, согласно которому считает, что по договору купли-продажи квартира была продана истице тремя продавцами, а земельный участок на который она претендует, принадлежит только ей, предмет договора был определен точно и исчерпывающе. Квартира и земельный участок два разных объекта собственности, и ею земельный участок не отчуждался, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, который оформлен на нее. Так же считает ссылки истицы на ст. 552 ГК РФ не обоснованными, так как при буквальном толковании нормы истица имеет право претендовать только на соответствующую часть земельного участка, который занят квартирой. Все понесенные истицей убытки, связанные с оплатой земельного налога, она готова возместить. Просит суд в удовлетворении исковых требований Голубевой Т.А.отказать. Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Смоленское» Сазонова М.О.в судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв по делу, исковые требования признает полностью, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика Администрация муниципального района «Читинский район» -Кулябин А.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте судебного слушания, причину не явки не сообщил, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает возможным исковые требования удовлетворить. В соответствии с ч. 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Согласно ч. 2 ст. 552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Судом установлено, что 27 августа 2001 года между истицей Голубевой Т.А.(покупатель) и Семеновой О.Н., Куликовой А.В., Куликовым Е.В.(продавцы) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5). Стоимость квартиры 5000рублей. По соглашению сторон настоящий договор является одновременно передаточным документом. Судом установлено, что с передачей истице квартиры передан и земельный участок, что подтверждается передачей земельного участка и документов на него, а также распиской Семеновой О.Н. от 03 сентября 2011 года о получении от Голубевой Т.А.33500руб.(л.д.6) К материалам дела Голубевой Т.А. приобщены копии квитанций на уплату ею налогов на землю и на строение (л.д.10-11). В судебном заседании установлено, что жилой дом истицы, находящийся по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 0,046 га с кадастровым номером <данные изъяты>. Квартира истицы находится в собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 6). Согласно п.5 ч. 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, в настоящее время на земельный участок с кадастровым номером 75:22:170116:12 ответчица утратила право собственности вследствие отчуждения квартиры истице, соответственно земельный участок подлежит передаче в собственность истицы и требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Голубевой Т. А. к Администрации сельского поселения «Смоленское», Администрации муниципального района «Читинский район», Семеновой О. Н. о признании утраченным права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать утраченным право собственности Семеновой О. Н. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,046 га по адресу: <адрес> с 28 августа 2001 года. Признать за Голубевой Т. А. право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,046 га по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок после его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский район. Судья: Т.И. Русина