Дело № 2-1257-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 декабря 2011 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Ивановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почекунина А.М. к коллективному предприятию «Беклемишевское» о признании права собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Он проживает и зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> с 1972г. Жилое помещение расположено на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности. Балансодержателем жилого помещения является КП «Беклемишевское», с которым был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. Истец намерен приватизировать жилое помещение, но в Управление Росреестра по Забайкальскому краю в регистрации права собственности отказано в связи с тем, что у КП «Беклемишевское» нет правоустанавливающих документов на данное жилое помещение. Просит суд признать за ним право собственности. Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Воронцова В.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Представитель ответчика - председатель КП «Беклемишевское» Холмогоров А.Д. надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил. Ходатайств и заявлений об отложении дела не поступало. Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Забайкальскому краю Федорова С.В. надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражает. Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность… Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.8 ч.1 пп.3 Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. удом установлено, что истец проживает с 1972 г. и зарегистрирован с 02.09.1981 г. в жилом доме, находящейся по адресу: <адрес>. Правоустанавливающего документа на жилое помещение суду не представлено. Как видно из материалов дела, между истцом и КП «Беклемишевское» 04.04.2011г. заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. 22 октября 2011г. между администрацией коллективного предприятия «Беклемишевское» и истцом заключен договор найма спорного жилого помещения. Однако указанный договор ничтожен, поскольку КП «Беклемишевское» никаких прав на жилое помещение не имеет, право собственности на данное помещение за КП «Беклемишевское» не зарегистрировано в установленном порядке. Указанное обстоятельство препятствует регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение. Как видно из технического паспорта, квартира жилая, имеет общую площадь жилого помещения 67,0 кв.м., состоит из кухни, 3 жилых комнат, веранды. Судом установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу общей площадью 1305 кв.м. принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2010 г., выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.10.2009 г.; а также кадастровым паспортом земельного участка от 21.12.2009 г. Как видно из справок, выданных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрацией муниципального района «Читинский район» спорная квартира в реестре данных ведомств не значится. Бесхозяйным имуществом в порядке установленном законом не признана. Дальнейшее распоряжение жилым фондом не установлено. Отсутствие собственника указанного жилого фонда препятствует реализации права истца на получение в собственность квартиры в порядке приватизации, отказ в которой по смыслу закона недопустим. Как видно из уведомления Управления Росреестра по Забайкальскому краю от 30.03.2011г. истец не приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения на территории Забайкальского края. С учетом изложенного суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Почекуниным А.М., <данные изъяты> года рождения право собственности на квартиру общей площадью 67,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд. Председательствующий: Санданова Д.Б.