Дело № 2-1297/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 декабря 2011года г. Чита Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Русиной Т.И. при секретаре Ярославцевой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забелиной О. В. к Администрации муниципального района «Читинский район», Кондратьевой И. В. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее: На основании договора купли-продажи квартиры от 21.11.1995г. и договора купли - продажи квартиры 1/2 доли квартиры она является собственником квартиры по адресу: <адрес> Квартира расположена в 2- квартирном жилом доме, находящемся на земельном участке площадью 800 кв.м. В настоящее время у нее возникла необходимость совершить сделку с указанной квартирой. Она обратилась в ФБУ «Кадастровая плата» по Забайкальскому краю для получения кадастрового паспорта на земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей квартира. В кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> имеется отметка о его принадлежности на праве собственности Кондратьевой И.В. на основании свидетельства регистрации № 1028 от 12.10.1993г. Кондратьева И.В. являлась одним из продавцов принадлежащей ей сейчас квартиры. При совершении сделки по покупке квартиры речи о каких-либо правах продавцов на земельный участок не было. В настоящее время местонахождение Кондратьевой И.В. ей не известно. Она обратилась в Администрацию муниципального района «Читинский район», где ей была выдана архивная копия свидетельства о праве собственности на землю на имя Кондратьевой И.В. С момента приобретения квартиры в 1995г. она постоянно проживает в ней, пользуется земельным участком, возделывает его для посадки овощных культур, на участке имеются многолетние насаждения, хозяйственные постройки, несет расходы по оплате земельного налога. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м. В судебном заседании Забелина О.В. поддержала заявленные требования. Просит суд признать Кондратьеву И.В. утратившей право собственности на вышеназванный земельный участок. Представитель Администрации МР «Читинский район» Кулябин А.Н. в судебное заседание не явился, ранее суду пояснил, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м. не принадлежит на праве собственности ответчику и не числится в реестре муниципальной собственности. Представитель Администрации городского поселения «Новокручининское» в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил. Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Кондратьева И.В. в судебное заседание не явилась-её место жительства неизвестно. Суд на основании ст.50 ГПК РФ, предусматривающей назначение представителя судом, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, считает необходимым допустить к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Крымскую Н.Л. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает возможным исковые требования истца удовлетворить. Как установлено в судебном заседании, Забелина О.В. является собственником квартиры адресу: <адрес> что подтверждается договорами купли-продажи квартиры (л.д.6,7) Согласно домой книги в квартире по адресу: <адрес> Забелина О.В. зарегистрирована с 26.02.1996г. Как видно из кадастрового паспорта земельного участка собственником земельного участка является Кондратьева И.В. Согласно справки Администрации МР «Читинский район» Постановления о выделении земельного участка в 1993 году на ведение личного подсобного хозяйства Кондратьевой И.В. не обнаружено (л.д.16). Согласно представленным документам Забелина О.В. оплачивает земельный налог с 1999 года. В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования, если иное не предусмотрено законом. Учитывая, что спора о праве на земельный участок нет, иных лиц, оспаривающих права истицы не имеется, истица фактически владеет, пользуется и распоряжается данным земельным участком с 1995 года, суд считает возможным требования удовлетворить. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Забелиной О. В. удовлетворить. Признать утраченным право собственности Кондратьевой И. В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 800 кв.м, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства. Признать за Забелиной О. В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 800 кв.м, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в 10дневный срок в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. Судья: Т.И.Русина Копия верна. Судья Т.И. Русина