Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2012 года

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего Сандановой Д.Б.

при секретаре Ячменевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/2012 г.

по иску Цыренова С.Д., Цыреновой М.С. к администрации муниципального района «Читинский район», КП «Беклемишевское» о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в равных долях

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> На его земельном участке расположена часть жилого дома с надворными постройками: верандой, сараем, уборной, воротами, забором. Технический паспорт выдан на часть жилого помещения, так как жилой дом состоит из двух квартир на два хозяина с отдельными входами, участок разделен заборами и оформлен в собственность, собственными надворными постройками, которыми каждая из семей использует автономно, независимо друг от друга. Жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи совхозом «Беклемишевский», правопреемником которого является КП «Беклемишевское». Он и члены его семьи зарегистрированы и проживают в указанном доме с 1983 г. по настоящее время. Истец принял решение приватизировать жилое помещение, однако квартира не значится в реестре муниципальной собственности МР «Читинский район» и сп «Арахлейское», на балансе КП «Беклемишевское» не состоит. В КГУП «Забайкальское БТИ» и Управление Росреестра по Забайкальскому краю также нет сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру. Просит суд признать право собственностью на часть жилого дома с надворными постройками.

В судебном заседании истец Цыренов С.Д. требования уточнил, просит признать право собственности на спорное имущество в равных долях за ним и несовершеннолетней дочерью Цыреновой М.С.. Остальные члены семьи, жена Цыренова Б.Б., дети Цыренова О.С., Цыренов А.С., Цыренова О.С., Цыренов С.С. от своего права на приватизацию отказались.

Представитель истца Доржиева Ц.Г. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель администрации муниципального района «Читинский район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве исковые требования истца не признал.

Представитель КП «Беклемишевское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Правоустанавливающего документа на жилое помещение суду не представлено.

Между истцом и администрацией КП «Беклемишевское» заключен договор найма спорного жилого помещения от 04 мая 2007 г.

Как видно из технического паспорта жилое помещение является частью жилого дома, год постройки 1982 г., общей площадью 78,3 кв.м. жилой площадью 40,1 кв.м., состоит из кухни, трех жилых комнат, веранды. На земельном участке истцом возведены строения: сарай, тепляк, баня, сени к бане, сарай, навес, сарай, уборная, ворота, забор деревянный решетчатый, забор из жерди.

Как видно из справки, выданной КП «Беклемишевское», спорное жилое помещение на его балансе не состоит. Согласно справок администрации муниципального района «Читинский район», Департамента государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края, Управления Росимущества в Забайкальском крае жилой дом по адресу: <адрес> реестре данных ведомств не значится. Бесхозяйным имуществом в порядке установленном законом не признан. Дальнейшее распоряжение жилым фондом не установлено. Заключенный между истцом и администрацией КП «Беклемишевское» 02.08.2010г. договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ничтожен и не имеет юридической силы.

По сведениям БТИ и Управления Росреестра сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального фонда, включая жилищный фонд предприятий, по договору найма вправе приобрести их в собственность.

Отсутствие собственника указанного жилого фонда препятствует реализации права истцов на получение в собственность квартиры в порядке приватизации, отказ в которой по смыслу закона недопустим.

Согласно справки администрации сп «Арахлейское» от 30.11.2011 г. № 776 Цыренов С.Д. зарегистрирован и проживает с 04.11.1983 г. по адресу: <адрес>, согласно справки № 60 от 25.01.2012 г. с истцом в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы члены семьи жена Цыренова Б.Б., дети Цыренова О.С., Цыренов А.С., Цыренова О.С., Цыренов С.С., истица Цыренова М.С., с регистрационного учета не снимались.

Проживающие совместно с истцами Цыреновы Б.Б., О.С., А.С., О.С., С.С., от участия в приватизации жилья отказались, что подтверждается заявлением, заверенным специалистом администрации сп «Арахлейское» Мытыповой Е.В., отказываются от своего права на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно уведомлениям КГУП «Забайкальское БТИ» от 02 февраля 2011 г., Цыренов С.Д. на территории г.Читы и района не приобретал в собственность жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.10.2010 г. истцу Цыренову С.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на указанное жилое помещение в равных долях.

Вопрос о распределении судебных расходов суд считает возможным не рассматривать, так как истцами такое требование не заявлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Цыреновым С.Д., <данные изъяты> рождения, Цыреновой М.С., <данные изъяты> рождения право собственности за каждым на 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 78,3 кв.м., общей жилой площадью 40,1 кв.м., надворные постройки: сарай, тепляк, баню, сени к бане, сарай, навес, сарай, уборную, ворота, забор деревянный решетчатый, забор из жерди, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.

Председательствующий: Санданова Д.Б.