Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 февраля 2012 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Ячменевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/2012 г. по иску Луданова Ц.Д. к администрации муниципального района «Читинский район», КП «Беклемишевское» о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: Он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На его земельном участке расположена часть жилого дома с надворными постройками: верандой, сараем, уборной, воротами, забором. Технический паспорт выдан на часть жилого помещения, так как жилой дом состоит из двух квартир на два хозяина с отдельными входами, участок разделен заборами и оформлен в собственность, собственными надворными постройками, которыми каждая из семей использует автономно, независимо друг от друга. Жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи совхозом «Беклемишевский», правопреемником которого является КП «Беклемишевское». Он и члены его семьи зарегистрированы и проживают в указанном доме с 1992 г. по настоящее время. Истец принял решение приватизировать жилое помещение, однако квартира не значится в реестре муниципальной собственности МР «Читинский район» и сп «Арахлейское», на балансе КП «Беклемишевское» не состоит. В КГУП «Забайкальское БТИ» и Управление Росреестра по Забайкальскому краю также нет сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру. Просит суд признать право собственностью на часть жилого дома с надворными постройками. Истец Луданов Ц.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Доржиева Ц.Г. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала. Представитель администрации муниципального района «Читинский район» надлежаще извещенный в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении дела не заявлял. Представитель КП «Беклемишевское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирован в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Правоустанавливающего документа на жилое помещение суду не представлено. Между истцом и администрацией КП «Беклемишевское» заключен договор найма спорного жилого помещения от 26 апреля 2007 г. Как видно из технического паспорта жилое помещение является частью жилого дома, год постройки 1987 г, общей площадью жилого помещения 50,1 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., состоит из коридора, кухни, двух жилых комнат, веранды. На земельном участке истцом возведены строения: баня, веранда к бане, четыре сарая, гараж, тепляк, веранда к тепляку, уборная, ворота, забор. Как видно из справки, выданной КП «Беклемишевское», спорное жилое помещение на его балансе не состоит. Согласно справок администрации муниципального района «Читинский район», Департамента государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края, Управления Росимущества в Забайкальском крае жилой дом по адресу: <адрес> реестре данных ведомств не значится. Бесхозяйным имуществом в порядке установленном законом не признан. Дальнейшее распоряжение жилым фондом не установлено. По сведениям БТИ и Управления Росреестра сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального фонда, включая жилищный фонд предприятий, по договору найма вправе приобрести их в собственность. Отсутствие собственника указанного жилого фонда препятствует реализации права истцов на получение в собственность квартиры в порядке приватизации, отказ в которой по смыслу закона недопустим. Согласно справки администрации сп «Арахлейское» от 13.01.2012 г. № 13 Луданов Ц.Д. зарегистрирован и проживает с 16.11.1992 г. по адресу: <адрес>, согласно справки № 61 от 06.02.2012 г. с истцом в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы члены семьи жена Луданова Р-Х. В., дети Луданов Д.Ц и Ю.Ц., с регистрационного учета не снимались. Проживающие совместно с истцом Луданова Р-Х. В., дети Луданов Д.Ц и Ю.Ц.от участия в приватизации жилья отказались, что подтверждается заявлением, заверенным специалистом администрации сп «Арахлейское», отказываются от своего права на приватизацию спорного жилого помещения. Согласно уведомлениям КГУП «Забайкальское БТИ» от 17 декабря 2011 г., Луданов Ц.Д. на территории г.Читы и района не приобретал в собственность жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.10.2009 г. истцу Луданову Ц.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на указанное жилое помещение в равных долях. Вопрос о распределении судебных расходов суд считает возможным не рассматривать, так как истцами такое требование не заявлено. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Лудановым Ц.Д., <данные изъяты> г. рождения право собственности на часть жилого дома, общей площадью жилого помещения 50,1 кв.м., надворные постройки: баню, веранду к бане, четыре сарая, гараж, тепляк, веранду к тепляку, уборную, ворота, забор, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд. Председательствующий: Санданова Д.Б.