РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2012 г.

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б.,

при секретаре Ячменевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-241/12

по иску Патрина А.В. к Капитоновой Г.Г. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: по договору купли-продажи от 22.06.2007 г. он купил у Капитоновой Г.Г. земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес> за 30000 рублей. Документы на недвижимость в установленном законом порядке оформлены не были. Ранее данный дом принадлежал Хазиатметову М.Г. - брату Капитоновой Г.Г., который умер 16.09.20005 г. Наследником после смерти является его родная сестра Капитонова Г.Г., которая приняла наследство после смерти фактически, в связи с совместным проживанием, а затем продала ему данный жилой дом и земельный участок. Он проживает в доме с 2006 г., что подтверждается справкой от 17.07.2009 г., выданной Администрацией городского поселения «Яблоновское», несет расходы по его содержанию, производит ремонт, оплату за электроэнергию, обрабатывает земельный участок, выращивает овощи и т.п., считает, что приобрел право собственности, однако в силу юридической неграмотности своевременного все документы о переходе права собственности оформлены не были.

Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 49.1 кв.м., жилой площадью 36.1 кв.м., и земельный участок, площадью 1018 кв.м. с кадастровым номером 75:2:340101:25 расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец - Патрин А.В. исковые требования поддержал.

Ответчица Капитонова Г.Г. в судебном заседании исковые требования признала полностью, суду пояснила, что ее брат Хазиахметов М.Г. 16.09.2005 г. умер дома, вызывали фельдшера, она его осмотрела и сообщила участковому, факт смерти нигде не зафиксировала, поэтому они не могут получить свидетельство о смерти. В морг Хазиахметова М.Г. не увозили. Похоронили его без проведения экспертизы. После смерти Хазиахметова М.Г. она 22 июня 2006 г. жилой дом и земельный участок продала Патрину А.В.

Представитель Администрации городского поселения «Яблоновское» Яхина В.С. исковые требования признала.

Привлеченный судом в качестве соответчика Хазиахметов А.Г. иск признал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

Судом установлено, что согласно Постановления Администрации с.Яблоново № 12 от 30.05.1994 г. «О предоставлении земель в кадастровом квартале № 9 п.Яблоново» земельный участок принадлежал на праве собственности Хазиахметову М.Г. (л.д.16,18) Согласно Постановления Администрации гп «Яблоновское» № 57 от 18.11.2011 г. земельному участку присвоен кадастровый номер № площадью 0,1018 га, принадлежащего Хазиахметову М.Г. и адрес: <адрес> (л.д.17). Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал Хазиахметову Г.М., что подтверждается удостоверением БТИ № 449 от 22.10.2009 г. После смерти Хазиахметова Г.М. 03 июня 1989 г., в наследство вступил Хазиахметов М.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Выпиской из технического паспорта на жилой дом (л.д.7), справкой КГУ «Забайкальское БТИ) от 06.03.2012 г.

В жилом доме по адресу<адрес> Хазиахметов М.Г. проживал по день смерти один, что подтверждается справкой Администрацией гп «Яблоновское» № 67 от 16.03.2012 г.

В соответствии со ст. 264 ч.2 п.8 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти.

Судом установлено, что 16.09.2005 г. Хазиахметов М.Г. умер.

Факт смерти подтверждается объяснениями ответчицы, показаниями свидетеля Зелепухиной О.И., пояснившей суду, что Хазиахметов М.Г. проживал по адресу: <адрес> один по день смерти 16.09.2005 г., детей у него не было, фотографией, с указанием даты рождения и даты смерти Хазиахметова М.Г. Согласно справки УМВД России по Забайкальскому краю МО МВД «России «Читинский» № 2868 от 26.03.2012 г. отказные материалы за 2005 г. уничтожены. Суд считает возможным, установить факт смерти Хазиахметова М.Г. 16.09.2005 г.

После смерти Хазиахметова М.Г. фактически в наследство вступила его сестра Капитонова Г.Г.(девичья фамилия Хазиахметова), наследник по закону 2 очереди. Факт принятия наследства подтверждается объяснениями сторон, показаниями свидетеля, фактом уплаты налога на имущество. Другие наследники от наследства отказались. Поскольку ответчица приняла наследство она приобрела право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка.

22 июня 2006 г. Патрин А.В. приобрел жилой дом и земельный участок у Капитоновой Г.Г., что подтверждается распиской (л.д.12). Согласно справки Администрации гп «Яблоновское» Патрин А.В. с 30.06.2006 г. проживает по адресу: <адрес>

Суд принимает признание иска ответчика, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая, что спора о праве на жилое помещение и земельный участок нет, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается данным жилым помещением с 2006 г., ответчик иск признает, суд считает возможным требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Патриным А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. и земельный участок площадью 1018 кв.м. с кадастровым номером 75:22:340101:25, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: Санданова Д.Б.