Дело № 2-340/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2012 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л.,

при секретаре Ярославцевой К.Ф.,

с участием истицы Елизовой В.П.,

представителя ответчиков Апариной В.И., Столяр Е.Б., Люсян Е.С., Люсян В.С., Апарина А.В. - адвоката Катамадзе О.В., предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело № 2-340/2012 г.по заявлению Елизовой В.П. к Администрации сельского поселения «Леснинское», Люсян С.П., Апариной В.И., Столяр Е.Б., Люсян Е.С., Люсян В.С., Апарину А.В. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным заявлением ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Люсян С.П., Апариной В.И., Столяр Е.Б., Люсян Е.С., Люсян В.С., Апарина А.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заверен у нотариуса, после этого ответчики освободили сразу квартиру. В 2012 г. истица узнала, что договор подлежал регистрации БТИ, для его регистрации необходимо было обратиться всем участникам сделки. В настоящее время место жительство продавцов квартиры ей не известно, в связи с этим она просит суд признать право собственности на указанную квартиру за ней.

В судебном заседании Елизова В.П. от исковых требований к ответчику Люсян С.П. отказалась, предоставив суду письменное заявление. Судом вынесено определение о прекращение производства по делу в отношении ответчика Люсян С.П. Исковые требования в отношении Апариной В.И., Столяр Е.Б., Люсян Е.С., Люсян В.С., Апарина А.В. поддерживает в полном объеме.

Суд на основании ст.50 ГПК РФ, предусматривающей назначение представителя судом, в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, считает необходимым допустить к участию в деле в качестве представителя ответчиков Апариной В.И., Столяр Е.Б., Люсян Е.С., Люсян В.С., Апарина А.В. адвоката Катамадзе О.В.

В судебном заседании представитель ответчиков -адвокат Катамадзе О.В. просит вынести решение по имеющимся доказательствам в деле.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Леснинское» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление - исковые требования признают в полном объеме.

Заслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав представленные материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела по договору купли-продажи у Люсян С.П., Апариной В.И., Апарина А.В., Столяр Е.Б. - действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних сыновей - Люсян Е.С., Люсян В.С., квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор нотариально удостоверен.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.ст. 554, 553 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются условие о предмете и цена.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что договор заключенный между сторонами, с 1999 года и по настоящее время никем не оспорен, стороны свои обязательства по договору купли-продажи стороны исполнили, истец оплатила стоимость квартиры, а ответчики передали указанную выше квартиру.

Согласно адресным справкам от 16.03.2012г. Апарина В.И., Столяр Е.Б. Люсян Е.С., Люсян В.С., Апарин А.В. по данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Забайкальскому краю не значатся.

Согласно акту о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Управления ЗАГС Читинской области

Согласно техническому паспорту по состоянию на 15 июля 2008 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., жилого помещения 27.9 кв.м, состоит из кухни, жилой комнаты и веранды.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, записи о регистрации прав на квартиру расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

По адресу: <адрес> Елизова В.П. была зарегистрирована с 12.04.2000г. по 20.12.2007 год. По указанному адресу зарегистрирована дочь истицы - Е. с 25 апреля 2005 года. Согласно представленной справке администрации СП «Леснинское» от 03.04.2012г. Елизова В.П. по адресу: <адрес> фактически проживает с 1999 года по настоящее время. Согласно справке администрации СП «Леснинское» от 24.04.2012г.

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Елизовой В.П. к Администрации сельского поселения «Леснинское», Люсян С.П., Апариной В.И., Столяр Е.Б., Люсян Е.С., Люсян В.С., Апарину А.В. о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Елизовой В.П. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 27,9 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации за Елизовой В.П. права собственности недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 27,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья: Кулакова К.Л.