!

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2012 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цоктоевой О.В.,

при секретаре Даурцевой СВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Безъязыкова С.Г., Безъязыковой В.Я. к Администрации сельского поселения «Маккавеевское» о признании права собственности на жилое помещение с самовольной постройкой,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан свинокомплексом «Маккавеевский» истцам была передана в собственность квартира, состоящая из 3-х комнат по адресу<адрес> ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Администрации <адрес> за №. С 1995 года истцы проживают в данном жилом помещении.

Земельный участок, на котором находится квартира, находится в собственности истцов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Однако зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, так как имеется самовольна возведенная пристройка к квартире, а также в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан имеются недостатки, а именно не указано отчество Безъязыковой В.Я. в графе, а также имеется подпись только одного покупателя, также имеются расхождения в адресе: в договоре указан адрес: <адрес>, хотя на самом деле адрес: <адрес> Просят суд признать право собственности на жилое помещение квартиру общей площадью 80,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 80,5 кв.м., жилой площадью 55,0 кв.м., в том числе с самовольной пристройкой Лит. А1, площадью 25,5 кв.м., по адресу: <адрес>

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, направил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.д.12).

Согласно статье 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

Согласно представленному истцом технического паспорта на вышеуказанном земельном участке находится самовольно возведенная переоборудованная площадь ( Лит. А1), площадью 25.5 кв.м. ( л.д.5-7).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ДД.ММ.ГГГГ акта отЧитинского филиала ФГУ «УЭЭ в ЮСРДД.ММ.ГГГГ, заключению ООО «Рикс» самовольные постройки соответствуют всем необходимым требованиям ( л.д._________).

Учитывая, что земельный участок, на котором расположены вышеуказанные строения, принадлежит истцам на праве собственности, а возведенные строения не нарушает права других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, и ответчиком не представлены доказательства обратного, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на вышеуказанные постройки.

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан свинокомплексом «Маккавеевский» истцам была передана в собственность квартира, состоящая из 3-х комнат по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Администрации <адрес> за №. С 1995 года истцы проживают в данном жилом помещении. На основании постановления администрации МО СП»Маккавеевское» произведено изменение наименования <адрес> ( л.д.13).

Таким образом, истцам на праве совместной собственности принадлежит спорная квартира с уточненным адресом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Безъязыкова С.Г., Безъязыковой В.Я. удовлетворить.

Признать за Безъязыкова С.Г., Безъязыковой В.Я. право собственности на жилое помещение квартиру общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 55,0 кв.м., в том числе самовольной пристройкой Лит.А1 площадью 25.5 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Цоктоева О.В.