РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2012 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л., при секретаре Вознесенской А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите с участием представителя истца Сапожниковой Н.И.- Ланцева А.С., гражданское дело № 2-767/2012 г. по иску Сапожниковой Н.И. к администрации городского поселения «Атамановское», администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на магазин, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим: На основании Постановления Главы администрации гп «Атамановское» МО «Читинский район» Читинской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение - земли поселений, общей площадью - 0,1625 га., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением Главы муниципального образования «Читинский район» Читинской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением Главы муниципального образования «Читинский район» Читинской области № от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - здание, магазин, назначение торговое, общая площадь 50,20 кв.м., этажность 1., расположенный по адресу: <адрес>. В связи с производственной необходимостью истица произвела строительство служебных помещений. В соответствии с Выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного КГУП «Забайкальское БТИ» самовольно возведенными строениями являются: подсобное помещение, площадью 5,6 кв.м. Литера А1, номер по плану -3; котельная, номер по плану - 4; складское помещение Литера А2, номер по плану -5; складское помещение номер по плану -6. В настоящее время общая площадь магазина составляет 82,6 кв.м. Указанные служебные помещения были построены без получения необходимой разрешительной документации, вследствие чего являются самовольно возведенными. Просит признать право собственности на магазин (Лит.АА1А2), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м., в том числе: 1. тамбур литер А, общей площадью 0,8 кв.м.; 2. торговый зал, общей площадью 51,8 кв.м., 3. подсобное помещение литер А1, общей площадью 5,6 кв.м., 4. котельная, общей площадью 7,3 кв.м., 5. складское помещение литер А2, общей площадью 13,0 кв.м., 6. складское помещение, общей площадью 4,1 кв.м. В судебном заседании представитель истца Ланцев А.С. поддержал исковые требования. Истец Сапожникова Н.И. надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания не явилась, согласно представленному заявлению, просила о рассмотрении искового заявления в ее отсутствии с участием представителя Ланцева А.С. Представитель ответчика администрации гп «Атамановское» надлежащем образом извещенный о дате и месте судебного заседания не явился, согласно ранее представленному заявлению представителя Боярчук А.И. просила о рассмотрении искового заявления в отсутствии представителя, исковые требования признает. Представитель ответчика администрации мр «Читинский район, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания не явился. Согласно ранее представленному заявлению представителя Базылева П.В. просит о рассмотрении искового заявления в отсутствии представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителей ответчиков. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить: установить право собственности на спорное недвижимое имущество - магазин по следующим основаниям: В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что Сапожниковой Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение - земли поселений, общей площадью - 0,1625 га., расположенный по адресу: <адрес>, номер объекта №, а также здание- магазин, назначение торговое, общая площадь 50,20 кв.м., этажность 1, условный номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно выписки из технического паспорта магазина, расположенного по адресу: <адрес> магазин состоит из: Литер А: тамбур общая полезная площадь 0,8 кв.м., торговый зал общей полезной площадью 51,8 кв.м.; Литер А1: подсобное помещение 5,6 кв.м., котельная 7,3 кв.м.; Литер А2: складское помещение 13,0 кв.м., складское помещение 4,1 кв.м.. Итого общая полезная площадь составляет 82,6 кв.м., в т.ч. без с/в 52,6 кв.м. Документы разрешающие строительство на Лит.А1,А2 не представлены. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В качестве обоснования истцом были представлены в судебном заседании письменные доказательства, которые были исследованы в судебном заседании: Согласно заключению ООО Строительно-информационная компания «РИКС» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № здания в целом соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство зданий произведено в соответствии с действующими Строительными Нормами и Правилами. Степень эксплуатационной пригодности помещений и здания соответствуют Нормативному техническому уровню согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, № 384-ФЗ от 30.12.2009г. Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Забайкальскому краю, на момент обследования здание, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности с учетом выполнения рекомендаций. Рекомендовано: обеспечить помещения первичными средствами пожаротушения в соответствии с требованиями СП 09.13130.2009; оснастить помещения системой автоматической пожарной сигнализации в соответствии с требованиями СП 05.13130.2009; содержать электрохозяйство здания исходя из требований ПУЭ. (Л.д.21-22). Согласно согласованию от ДД.ММ.ГГГГ Отдела общественной безопасности администрации мр «Читинский район», пристройка складских помещений, а также помещения в котором расположена котельная не нанесет ущерба окружающей среде, не ухудшит экологическую обстановку на участке, расположенном по адресу: <адрес> и согласовывает проведение вышеуказанных работ. Согласно планировочной ситуации участок расположен вне водоохраной зоны. Основным источником воздействия на окружающую среду является котельная. Отдел общественной безопасности считает возможным размещение данных сооружений при условии: соблюдения природоохранных мероприятий; заключения договора на вывоз твердо-бытовых отходов с лицензированной организацией. ДД.ММ.ГГГГ между ИП В. и ИП К. заключен договор № на хранение, переработку, сортировку твердых бытовых отходов на санкционированной свалке ТБО пгт.Атамановка. Согласно заключению санитарно-эпидемиологического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, производство, организация розничной торговли (отдел в магазине) алкогольной продукцией, табачными изделиями, расположенная по адресу: ФИО11 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Согласно заключению администрации мо гп «Атамановское» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № здания в целом соответствуют требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство зданий произведено в соответствии с действующими Строительными Нормами и Правилами. Степень эксплуатационной пригодности помещений и здания соответствует Нормативному техническому уровню согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ от 30.12.2009г. Суд приходит к выводу, что пристрой к магазину, расположенному по адресу: <адрес> литер А1: подсобное помещение, площадью 5,6 кв.м., котельная, площадью 7,3 кв.м.; Литер2:. складское помещение, площадью 13,0 кв.м., складское помещение, площадью 4,1 кв.м.- не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, суд считает возможным признать право собственности за Сапожниковой Н.И. на пристрой к магазину, литер А1: подсобное помещение, площадью 5,6 кв.м., котельная, площадью 7,3 кв.м.; Литер2:. складское помещение, площадью 13,0 кв.м., складское помещение, площадью 4,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Требования Сапожниковой Н.И. к администрации городского поселения «Атамановское», администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на магазин, удовлетворить. Признать за Сапожниковой Н.И. <данные изъяты> право собственности на пристрой к магазину литер А1: подсобное помещение, площадью 5,6 кв.м., котельная, площадью 7,3 кв.м.; Литер2:. складское помещение, площадью 13,0 кв.м., складское помещение, площадью 4,1 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы или принесения протеста в Читинский районный суд Забайкальского края. Судья: Кулакова К.Л.