ДЕЛО № 2-728-2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 августа 2012 года г. Чита Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Цоктоевой О. В. при секретаре Цыцыкоывой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой А.А. к Администрации сельского поселения «Беклемишевское», Дувановой О.П., КП «Беклемишевское» о признании права собственности на часть жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Истице на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена часть жилого дома по адресу: <адрес> В государственной регистрации права на часть жилого дома ей было отказано. Технический паспорт выдан на часть жилого дома, так как жилой дом по указанному адресу состоит из двух квартир на двух хозяев с отдельными входами, разделенными заборами, надворными постройками, которыми каждая семья пользуется независимо друг от друга. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой площадью 43,5 кв.м, с надворными постройками: веранда (лит.а), навес (лит.1),теплица (лит.2), тепляк (лит.3), навес (лит.4), уборная (лит.5), забор (лит.6), забор (лит.7), расположенными на земельном участке по адресу: <адрес> 3.07.2012г истица уточнила свои требования и просила суд признать за нею ее несовершеннолетними детьми, супругом право собственности в равных долях на спорное жилое помещение в порядке приватизации. К участию в процессе привлечено КП «Беклемишевское» в качестве соответчика, в качестве 3-х лиц с самостоятельными исковыми требованиями Ефимов С.П., дети: Ефимова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефимов Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица Дуванова О.П. направила в суд письменные возражения, в которых указывает, что возражает против иска, в суд явиться не может по состоянию здоровья, об отложении дела не просила. ( л.д.____). Ответчики, 3-и лица в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме. Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорным жилым помещением является часть жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью 87,6 кв.м., из которых жилая площадь - 43,5 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта. Часть жилого дома располагается на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2009г. серии <данные изъяты> (л.д. 6,7). По данным кадастрового учета кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, площадь участка составляет 2104 кв.м., местоположение: <адрес> (л.д. 8). Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения «Беклемишевское» от 14.11.2011г. б/н, часть жилого дома расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истице (л.д. 9). В соответствии с техническим паспортом от 08.12.2011г., часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь жилого помещения 67,5 кв. м., жилая- 43,5 кв.м., 20,1 кв.м. - неотапливаемые помещения и 24 кв.м. подсобные помещения (л.д.11-16). В Реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект - часть жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается Уведомлением КГУП «Забайкальское БТИ» от 12.05.2012г. (л.д. 17). Судом установлено, что часть жилого дома истице была предоставлена на основании ордера от 3.09.2001г, договор социального найма заключен 3 марта 2007 года между истицей и Администрацией КП «Беклемишевское», в который включены члены ее муж и двое детей. В квартире зарегистрированы и проживают истица, ее муж Ефимов С.П., дети: Ефимова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефимов Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Постановления органа местного самоуправления о присвоении адреса и статуса квартиры № в суд не представлено. Истица, члены ее семьи ранее в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Читы и Читинского района Забайкальского края не приобретали, что подтверждается уведомлением КГУП «Забайкальское БТИ» ( л.д._____). Ответчик - КП «Беклемишевское», который является наймодателем, возражений на иск не направил. Ответчица Дуванова О.П., проживающая во второй части дома, возражая против иска, доказательств в обосновании своих доводов в суд не представила, истица же представила технический паспорт, выданный государственным предприятием по состоянию на 8.12.2011г, иные сведения о характеристике спорного жилого помещения суд не располагает и считает возможным рассмотрение спора по существу по представленным в суд документам. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, в том числе и часть жилого дома. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность… Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.8 ч.1 пп.3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Оценив представленные доказательства, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в части требования о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 87,6 кв.м. в порядке приватизации. В удовлетворении требований о признании права собственности в порядке приватизации на надворные постройки: веранда (лит.а), навес (лит.1),теплица (лит.2), тепляк (лит.3), навес (лит.4), уборная (лит.5), забор (лит.6), забор (лит.7), расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>, суд считает необходимым отказать, поскольку данные строения являются самовольными строениями, доказательства соответствия данных строений требованиям законодательства РФ истицей не представлено, истица вправе обратиться в суд с иным иском о признании права собственности на самовольные строения в силу ст. 222 ГК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ефимовой А.А. удовлетворить частично. Признать за Ефимовой А.А., Ефимов С.П., Ефимова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефимов Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в равных долях на часть жилого дома общей площадью 87,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,5 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. В остальной части иска отказать. Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд. Судья:Цоктоева О.В.