Дело № 2-925-2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 сентября 2012 года г. Чита Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Цоктоевой О.В., при секретаре:Цыцыковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геливера Н.В. к Администрации сельского поселения «Новотроицкое» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, установил: Геливера Н.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: в 1985 совхозом «Новотроицкий» ему было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Документы никакие не передавались. Впоследствии совхоз Новотроицкий был ликвидирован. В администрацию СП «Новотроицкое» данное жилое помещение не передавалось. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 69,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Истица исковые требования поддержала. Ответчик в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и против удовлетворения исковых требований не возражает. Выслушав истицу, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом. В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ. В судебном заседании установлено, что истице Геливера Н.В. в 1985 году совхозом «Новотроицкий» было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С 1985 года истица добросовестно и открыто пользуется и владеет ею, что подтверждается справкой выданной администрацией СП «Новотроицкое» на основании похозяйственной книги № 9 (л.д.14). Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Подкорытовой Л.А., Васильевой М.П. Доказательств обратного суду не представлено. Согласно справки администрации СП «Новотроицкое» от 14.08.2012 г, данная квартира не является муниципальной собственностью СП «Новотроицкое», в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи на данную квартиру отсутствуют. Согласно ответу БТИ Забайкальского края сведений о правообладателе на данный объект не имеется ( л.д.____). Согласно п.16Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из смысла вышеуказанной нормы закона следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности заявитель вправе обратиться только в случае, если прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу. Статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В данном случае с истицей какой-либо договор не заключался. Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Геливера Н.В. удовлетворить. Признать Геливера Н.В. право собственности на квартиру общей площадью 69,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. Судья: Цоктоева О.В.