Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 августа 2012 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Ячменевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело № 2-830/2012г. по иску Болотина Ю.Л. к администрации городского поселения «Новокручининское» о признании права собственности на нежилое здание У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 176 кв.м. по адресу: <адрес> Без согласования проектной документации и получения разрешения на строительство он за свой счет произвел строительство нежилого здания - магазина, общей полезной площадью 106, 3 кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости. Истец Болотин Ю.Л. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал. Представитель администрации гп «Новокручининское» надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений против иска не представил. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истец Болотин Ю.Л. является собственником земельного участка площадью 176 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2011 г. серия № на основании договора купли-продажи земельного участка № от 13.11.2010 г. для коммерческих целей (строительства магазина) и продажи на аукционе. Постановлением администрации МР «Читинский район» № 2180 от 04.12.2009 г. утверждена схема расположения земельного участка расположенного по адресу: <адрес> для коммерческих целей ( строительства магазина) и продажи на аукционе. Проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план указанного земельного участка, что подтверждается материалами дела. На указанном земельном участке истец построил нежилое здание - магазин общей полезной площадью 106,3 кв.м. Как видно из выписки технического паспорта от 14.12.2011 г. по адресу: <адрес> расположено здание: магазин состоящий из торгового зала, склада, котельной общей площадью здания 106,3 кв.м., площадь застройки по зданию 125,1 кв.м. ( год ввода в эксплуатацию 2011г.) Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Экспертным заключением Роспотребнадзора от 26.04.2012 г. установлено, что магазин, расположенный по адресу: <адрес> на момент обследования не эксплуатируется, внутренняя отделка отсутствует, торговое и холодильное оборудование не установлено, что не позволяет провести оценку на соответствие требованиям п. 5.2 СП 2.3.6.1066-01 «Санитрано-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». Оценка технического состояния магазина не входит в компетенцию эксперта. Согласно экспертного заключения от 12.02.2012 г. № 1206 Роспотребнадзора установлено, что на момент обследования магазин не эксплуатируется, не проведены работы по установлению отопительных радиаторов в помещениях, внутренняя отделка отсутствует, торговое и холодильное оборудование не установлено. Что не позволяет провести оценку на соответствие требованиям СП 2.3.6.1066-01 Санитрано-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». Согласно заключения ООО Строительно-информационной компании «РИКС» № Т-92/12 от 23.03.2012 г. «О техническом обследовании нежилого строения - магазина по <адрес> установлено, что принятые при строительстве магазина технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствуют действующим на территории РФ нормам и правилам, «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» и обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта. Степень эксплуатационной пригодности здания магазина соответствуют Нормативному техническому уровню согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. Эксплуатация здания магазина не представляет угрозу жизни и здоровья граждан. Как видно из заключения главного специалиста отдела общественной безопасности администрации МР «Читинский район» О.С. Францева от 05.06.2012 г. согласовывает размещение магазина на данном участке, так как это не ухудшает экологическую обстановку. СЗЗ согласно СНиП 2.07.01-89 соблюдается. Из экспертного заключения № 39 от 12.07.2012г. ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Забайкальскому краю следует, что магазин соответствует требованиям пожарной безопасности предъявляемых Федеральным законом № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97 * «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Учитывая, что нежилое здание возведено на участке, принадлежащему истцу на праве собственности, нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истиц. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Болотиным Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на здание: магазин общей полезной площадью 106,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд. Председательствующий: Санданова Д.Б.