Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего Сандановой Д.Б.

при секретаре Ярославцевой К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита

гражданское дело по иску Егоровой Г.П. к администрации сельского поселения «Маккавеевское», Ивановой Ю.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.04.2011 г., выданного на основании договора купли-продажи квартиры от 23.03.2011 г. заключенного между истицей и Груздевым В.С., Вертковой О.Н., действующей за себя и как законный представитель своей дочери Груздевой А.В. В ее квартире зарегистрирована ответчица Иванова Ю.В. Ответчица добровольно сняться с регистрационного учета не согласна. Просит суд снять Иванову Ю.В. с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Егорова Г.П. заявленные требования уточнила, просит суд признать ответчицу утратившей право пользовании жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Суду пояснила, что приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи от 23.03.2011 г, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю. Позже выяснилось, что в квартире зарегистрированы Иванова Т.Б. и ее дочь Иванова Ю.В. Иванова Т.Б. добровольно снялась с регистрационного учета, а ответчица отказывается, хотя фактически постоянно проживает по другому месту жительства.

Представитель администрации сп «Маккавеевское» Пономарев Е.С. в судебное заседание явился, исковые требовании истицы признал. Суду пояснил, что Иванова Ю.В. выбыла из жилого помещения по адресу: <адрес>, будучи несовершеннолетней вместе со своей матерью Ивановой Т.Б. 14.11.2006 г. в другое жилое помещение по адресу: <адрес>. Членом ее семьи не является. Считает, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчица Иванова Ю.В. надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила. Ранее суду пояснила, что исковые требования не признает.

Суд, заслушав истицу, представителя администрации сп «Маккавеевское» Пономарева Е.С., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Егорова Г.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 20.04.2011 г.( запись регистрации № от 20.04.2011г.), выданного на основании договора купли-продажи квартиры от 23.03.2011 г. заключенного между истицей и Груздевым В.С., Вертковой О.Н., действующей за себя и как законный представитель своей дочери Груздевой А.В.( зарегистрированный в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю 20.04.2011 г., в КГУП «Забайкальское БТИ» 26.04.2011г.)

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Маккавеевское» от 12.07.2012 г. в данном жилом помещении ответчица зарегистрирована с 12.02.2001 г. по настоящее время, но фактически не проживает с 14.11.2006 г.

Согласно похозяйственной книги № 16 на 2002-2006 гг., Иванова Ю.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении 12.02.2001 г., выбыла 14.11.2006 г. по адресу: <адрес>.

Как видно из материалов дела, между администрацией сп «Маккавеевское» на основании Постановления от 28.05.2007 г. № 31 и Груздевым В.С. был заключен Типовой договор социального найма жилого помещения № 18 от 28.05.2007 г. о передаче в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: жена Верткова О.Н., дочь Верткова ( Груздева) А.В.

Согласно похозяйственной книги № 16 на 2007-2011 гг. 27.07.2007 г. в указанном жилом помещении зарегистрированы Груздев В.С., Верткова О.Н., Груздева А.В. 03.12.2009 г. от них поступило заявление в администрацию МР «Читинский район» о приватизации спорной квартиры.

Как видно из договора на передачу квартир в собственность граждан от 09.12.2009 г. МО сп «Маккавеевское» передало в долевую собственность, в равных долях Груздеву В.С. Вертковой О.Н. действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери Груздевой А.В., 2006 г.р. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Груздев В.С., Верткова О.Н. действующая за себя и как законный представитель своей дочери Груздевой А.В. 23.03.2011 г. заключили договор купли-продажи указанной квартиры с Егоровой Г.П., которая является собственником жилого помещения до настоящего времени.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчица не проживает в квартире совместно с собственником жилого помещения, членом его семьи не является, она утратила право пользования жилым помещением.

С утратой права пользования жилым помещением ответчица подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.п «е» п.31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Иванову Ю.В., <данные изъяты> г.рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: Санданова Д.Б.