РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.
при секретаре Цыцыковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18\2011
по иску Артюхова В.И. к Северину В.Н. о переносе надворных построек на 4 м от границы участка, постройки забора, не дающего тень
УСТАНОВИЛ:
Артюхов В.И. обратился в суд с иском к Северину В.Н., ссылаясь на следующее.
Северин В.Н вместо забора, разделяющего их земельные участки, выстроил надворные нежилые постройки. Севериным В.Н. не учтены строительные нормы, нормы пожарной безопасности и интересы соседей. Тень от строений Северина В.Н. на его участок составляет 4 метра. На его устные обращения перенести надворные нежилые помещения Северин В.Н. отвечает отказом. При обращении в администрацию пгт. Атамановка выдан акт обследования земельного участка. Истец просит суд обязать ответчика перенести надворные нежилые помещения на расстояние, не затеняющее его земельный участок, построить забор, не дающий тень.
В судебном заседании истец Артюхов В.И. поддержал заявленные требования, уточнив их письменно. Просит суд перенести надворные постройки на расстояние 4 м от границ участка. Суду пояснил, что кроме акта обследования земельного участка у него есть ответ архитектора Читинского района А.Г. Снурницына о том, что согласно п. 2.12 СНиП 2.07.01-89* хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстояние не менее 1м. Считает хозяйственные постройки Северина В.Н. самовольно возведенными. Он межевание своего земельного участка не производил и пока не намерен это делать. Просит суд обязать ответчика перенести надворные постройки на расстояние 4 метров от границ участка, построить забор, не дающий тень.
Ответчик Северин В.Н. иск не признал. Суду пояснил, что он приобрел земельный участок и дом в 1983 году. Хозяйственные постройки возводил в течение 1983-1987 годов. Рядом был забор соседа Иванова, от которого до его построек было расстояние в 1.5метра.
Артюхов В.И. стал пользоваться земельным участком где-то с 1991 года. Забор бывшего собственника земельного участка Иванова разрушился, и Артюхов пристроил к его постройкам сетку-рабицу, захватив земельный участок между его строениями и забором Иванова. Он возражать не стал. Если истец восстановит забор в тех границах, в которых он находился ранее, все встанет на свое место. В настоящий момент он имеет полный пакет документов на землю, в том числе материалы межевания своего земельного участка, и жилой дом. Просит в иске Артюхову В.И. отказать.
Представитель третьего лица – Управления имущественных и земельных отношений МР «Читинский район» Казак Е.Г.исковые требования Артюхова В.И. считает не подлежащими удовлетворению. Суду пояснил, что к пожарникам истец не обращался, СНиП 2.07.01.89*, на который сослался архитектор МР «Читинский район» А.Г.Снурницын действует с 1989 года, когда постройки Северина В.Н. уже были возведены, Артюхов не имеет результатов межевания своего земельного участка и не намерен его в настоящий момент проводить. Просит в иске истцу отказать.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований Артюхова В.И.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что согласно договору от 18.02.1982 года Северин В.Н. приобрел 1\ 2 долю домовладения по адресу: *** у Лизунова А.Г. (л.д.44). Как пояснил суду Северин В.Н., после пожара ему был произведен отвод земельного участка Решением Читинского районного Совета народных депутатов № 137 от 27 марта 1990 года по адресу: *** (л.д.38). Отвод земельного участка произведен 11 апреля 1990 года (л.д.41). К материалам дела приобщен план размещения строений на данном земельном участке на основании вышеназванного Решения за № 137 от 27 марта 1990 года (л.д.92), где указаны хозяйственные постройки. К материалам дела приобщено землеустроительное дело по межеванию земельного участка землепользователя Северина В.Н по адресу: *** (л.д.45-65), в том числе акт установления и согласования границ земельного участка, согласованного с Артюховым В.И. (л.д.58). Данные границы земельного участка Постановлением Главы администрации муниципального района «Читинский район» утверждены (л.д.66).
Судом не установлено самовольного возведения Севериным В.Н. хозяйственных построек, таких доказательств истцом не представлено. Представленный истцом суду Акт обследования земельного участка Северина В.Н. (л.д.4) сам по себе не подтверждает нарушений Закона ответчиком. Более того, хозяйственные постройки Северина В.Н. (л.д.42) возведены ранее приобретения дома и земельного участка Артюховым В.И., как это установлено в судебном заседании. Межевания земельного участка Артюхов В.И. не производил, кадастровый план на его участок предусматривает уточнение границ и площади земельного участка по результатам межевания (л.д.5).
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Артюхова В.И. к Северину В.Н. о переносе надворных построек на 4 м от границы участка, постройки забора, не дающего тень, отказать.
Судебной коллегий по гражданским делам Забайкальского краевого суда решение оставлено без изменения
Решение вступило в законную силу 1 марта 2011 г.