РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л.,
при секретаре Вознесенской А.В.,
с участием истцов Кабаковой А.В., Яковлевой Т.В
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело № 2-133/2011
по исковому заявлению Кабаковой А.В. в интересах недееспособной Яковлевой А.И., Яковлевой Т.В. к Администрации сельского поселения «Верх-Читинское», Администрации муниципального образования «Читинский район» о признании права собственности на жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим:
1 ноября 1994 года между коллективным совместным предприятием «Верх-Читинское» и Яковлевой А.И., Яковлевой Т.В. был заключен договор на передачу в собственность граждан. В соответствии с указанным договором предприятие передало в совместную собственность истцам квартиру, расположенную по адресу: ***. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Сельского Совета и фактически исполнен. В настоящее время истцы решили получить свидетельство о праве собственности на указанную квартиру, но в регистрационном органе отказались принять документы, так как под договором не стоят подписи Яковлевой А.И. и Яковлевой Т.В. В настоящее время Яковлева А.И. является недееспособной, а коллективного предприятия «ВерхЧитинское» не существует. В силу п. 2 ст. 223 ГПК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Просят признать за Яковлевой А.И., Яковлевой Т.В. право общей долевой собственности (по 1\2 доли в праве собственности) на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.
Истица Кабакова А.В. действующая в интересах Яковлевой А.И. в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме и суду дополнила, что с момента заключения и по настоящее время Яковлева А.И. и Яковлева Т.В. проживают в указанном доме, зарегистрированы в нем. В настоящее время не имеется возможности оформить квартиру в собственность в несудебном порядке.
Истица Яковлева Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнений не имеют.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения «Верх-Читинское» Колкутин И.А. действующий на основании доверенности в судебное заседании показал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрация МР Читинский район Казак Е.Г. в судебном заседании показал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить: признать право собственности на жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера от 26 мая 1994 года выданного Администрацией сельсовета Верхнечитинский Яковлевой А.И. на семью из 2-х человек было предоставлено право занять квартиру, расположенную по адресу ***. Основание выдачи ордера - для приватизации.
Истицы проживают в спорном жилом помещении: Яковлева А.И. зарегистрирована по месту проживания *** Читинского района Забайкальского края с 4 ноября 1978 года и проживает по настоящее время, Яковлева Т.В. зарегистрирована с 9 сентября 1992 года и проживает по настоящее время, что подтверждается справкой представленной Администрацией городского поселения «Верх-Читинское» и не отрицается сторонами.
Согласно Договору на передачу квартир в собственность от 01.11.1994 года заключенного между КСП «Верх-Читинское» и Яковлевой А.И., Яковлевой Т.В., предприятие передало в совместную собственность, а истцы приобрели квартиру по адресу: ***. Данный договор зарегистрирован в Администрации Сельского Совета.
Согласно представленной справке из Администрации городского поселения «Верх-Читинское» следует, что на территории администрации находится жилой дом, принадлежащий Яковлевой А.И., Яковлевой Т.В. на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 1 ноября 1994 года.
Согласно сведениям представленным Администрацией сельского поселения «Верх-Читинское» следует, что документально подтвержденных сведений о коллективном совместном предприятии «Верх-Читинское» о его деятельности, сведений о правопреемнике и дате реорганизации нет. Дом расположенный по адресу: *** на балансе администрации не числится.
Согласно ответу на запрос суда Администрация Муниципального района «Читинский район » следует, что выдать копию договора на передачу квартир в собственность граждан от 1 ноября 1994 года, заключенный между Яковлевой А.И. и Яковлевой Т.В. не представляется возможным. По ПСК «Верх-Читинское» в архив на хранение сданы документы: книги приказов о приеме – увольнении работников, расчетно-платежные ведомости на выдачу заработной платы. Другие документы на хранение не передавались и считаются утраченными. Истцы желали воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.
Как следует из уведомлений КГУП «Забайкальское БТИ» в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект квартиры расположенной по адресу с.***.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект квартиры расположенной по адресу *** отсутствует.
Суд пришел к выводу, что истицы проживают в спорной квартире с 1978 года. С момента заключения договора приватизации истицы владеют, пользуются и распоряжаются квартирой как своей собственной. В Договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан не стоят подписи Яковлевой А.И. и Яковлевой Т.В. В связи с ликвидацией ПСК «Верх-Читинское» переоформить договор невозможно, ликвидация указанного предприятия является общеизвестным фактом и не нуждается в доказывании. Ответчиками доказательств обратного, не представлено. Таким образом, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Требования Кабаковой А.В. действующей в интересах недеспособоной Яковлевой А.И., Яковлевой Т.В. к Администрации сельского поселения «Верх-Читинское», Администрации МР «Читинский район» о признании права долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности (в равных долях – по 1/2 доли каждому) за Яковлевой А.И., родившейся *** года в с.*** Читинского района Читинской области, за Яковлевой Т.В., родившейся *** года в с.*** Читинского района Читинской области, жилое помещение, расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы или принесения протеста в Читинский районный суд.