Дело №2-1031-2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 октября 2012 года Чита Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Цоктоевой О.В., при секретаре Цыцыковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптевой З.Г., Трушкина П.П., Лаптева Д.Е. к Лаптеву Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы следующим. Они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> силу договора приватизации от 01.04.1994г, в квартире зарегистрированы истцы и ответчик. В приватизации ответчик не участвовал, не проживает, брак между ним и истицей расторгнут по инициативе ответчика решением суда от 13 марта 2012г. Препятствий в пользовании данной квартиры ответчику не оказывали. Просят суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета. Ответчик в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке заочного производства с согласия истцов. Истцы исковые требования поддерживали в полном объеме, суду истица пояснила, что с ноября 2011 года ответчик не проживает с ними, вывез все свои вещи, сам подал на расторжение брака и раздел имущества, коммунальные платежи не оплачивает, вселиться не пытался, просила суд удовлетворить иск в полном объеме. Заслушав истцов, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданский процесс построен на принципе состязательности сторон, каждый из участников процесса обязан представить суду доказательства в обосновании своих доводов и возражений. Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> силу договора приватизации от 01.04.1994г, в квартире зарегистрированы истцы и ответчик ( л.д.4-6). Брак между истицей и ответчиком расторгнут по инициативе ответчика решением суда от 13 марта 2012г, имущество разделено ( л.д.8-11). С ноября 2011 года истица и ответчик проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут, это подтверждается справкой с места жительства и показаниями свидетеля М. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым: При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у ответчика, выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Не проживание ответчика в спорной квартире около года и неисполнение все это время обязанностей по содержанию и оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении, не высказывание намерения вселиться в спорную квартиру в судебном порядке, по мнению суда, в совокупности свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на спорное жилое помещение. Истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий по осуществлению права собственности на имущество в полном объеме. Регистрация ответчика, являющего истцом отцом, но не являющегося членом семьи истца, т.к. вместе они давно не проживают и не ведут совместное хозяйство, является формальной, не соответствует фактическому месту жительства, препятствует реализации прав собственника в полном объеме. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Частью 4 ст.31 ЖК РФ также предусмотрено, что при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По смыслу жилищного законодательства РФ жилое помещение предназначено в первую очередь для проживания. Факт наличия регистрации в жилом помещении не являются однозначным основанием для сохранения постоянного права пользования спорным жилым за ответчиком. Истцы отрицали наличие какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними и ответчиком. Таким образом, в ходе судебного разбирательства не представлено суду доказательств наличия предусмотренных законом обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также доказательств того, что выезд из спорной квартиры ответчика носит временный либо вынужденный характер. В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поскольку ответчик утратил право пользования спорной квартирой с момента выезда из нее, т.е. с ноября 2011 года, требования же истцов суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь статьями 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд решил: Иск Лаптевой З.Г., Трушкина П.П., Лаптева Д.Е. к Лаптеву Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Лаптева Е.Ю. и снять его с регистрационного учета. Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения копии решения. Судья Цоктоева О.В.