Дело № 2-974-2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 октября 2012 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Ярославцевой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску Зорина В.А. к Абдуллаевой Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от 14.07.1992 г., заключенного между истцом и К. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.01.2008 г. на основании договора купли-продажи земельного участка № от 01.06.2007 г., Постановления Главы администрации № 804 от 28.05.2007 г. В его доме зарегистрирована ответчица Абдуллаева Г., которая не является ему родственницей, никогда не проживала в его доме. Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. В судебном заседании истец Зорин В.А. заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что купил дом у К. в 1992 г., с указанного времени он проживает в указанном доме, использует земельный участок. Со дня покупки дома ответчица никогда не проживала в его доме, он ее не знает, родственницей она не является. Где проживает в настоящее время ему не известно. Ответчица, надлежаще извещенная по последнему известному месту жительства в суд не явилась. Суд, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд на основании ст.50 ГПК РФ, предусматривающей назначение представителя судом, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, считает необходимым допустить к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Тихонову Т.С. Представитель Абдуллаевой Г. назначенный адвокат Тихонова Т.С. оставляет рассмотрение иска на усмотрение суда. Суд, заслушав истца, свидетелей В., Ш., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что Зорин В.А. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от 14.07.1992 г., заключенного между истцом и К. Договор удостоверен в администрациям п.г.т. Атамановка, зарегистрирован в Бюро технического учета 14.07.1992 г. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.01.2008 г. на основании договора купли-продажи земельного участка № от 01.06.2007 г., Постановления Главы администрации № 804 от 28.05.2007 г. Из показаний свидетелей ФИО12 Ш. которые являются соседями истца, установлено, что в спорном жилом доме с начала 90-х годов проживает Зорин В.А.. Ответчицу Абдуллаеву Г. они никогда не видели и не знают, в доме Зорина она не проживала. Согласно справке, выданной администрацией городского поселения «Атамановское» от 05.10.2012г. в данном жилом помещении ответчица зарегистрирована с 18.01.1990 г. по настоящее время. Согласно домовой книги жилого дома по адресу: п<адрес> Абдуллаева Г. зарегистрирована в спорном жилом помещении 18.01.1990г. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая, что ответчица не проживает в доме совместно с собственником жилого помещения, членом его семьи не является, она утратила право пользования жилым помещением. С утратой права пользования жилым помещением ответчица подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.п «е» п.31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета. Руководствуясь ст.198ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать Абдуллаеву Г., <данные изъяты> г. рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. Председательствующий: Санданова Д.Б.