Дело № 2-1271/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 августа 2010 г. г. Чистополь
Чистопольский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Мисолиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кузнецовой Галины Васильевны к исполкому муниципального образования «город Чистополь» о признании права собственности на пристрой к жилому дому и сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на пристрой к жилому дому ... по ... в г. Чистополе РТ и сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону ей принадлежит ? и 1/6 доли соответственно в указанном жилом доме. Собственниками по 1/6 доле являются также ее дочери ФИО4 и ФИО1 В 1999 году к жилому дому был возведен кирпичный пристрой площадью 6,5 кв.м., который оборудован под санузел. Также в жилом доме (литера А) было заложено окно, демонтирована печь и внутренние перегородки. В результате возведения пристроя и перепланировки общая площадь жилого дома увеличилась на 5,9 кв.м. и стала составлять 65,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,6 кв.м. и стала составлять 50,3 кв.м. Изменения в площади жилого дома не зарегистрированы. Заключением комиссии жилой дом признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам, имеется акт согласования границ земельного участка.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – исполкома муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района РТ, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Третьи лица - ФИО2 и ФИО1 против иска не возражают.
Исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.п. 4 п.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Кузнецовой Галине Васильевне на основании свидетельства о праве собственности, выданного Чистопольской нотариальной конторой 02 ноября 1984 г., реестр Номер обезличен принадлежит ? доля в праве собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 59,5 кв.м., жилой – 50,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., ..., .... На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Чистопольской нотариальной конторой Дата обезличена г., реестр Номер обезличен, Кузнецовой Г.В., а также ФИО2, ФИО1 принадлежит по 1/6 доле в праве собственности на указанный жилой дом.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение для обслуживания индивидуального жилого дома. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 21 июня 2010 г. площадь земельного участка составляет 667 кв. м.
В 1999 году истица без соответствующего разрешения возвела к жилому дому кирпичный пристрой, общей площадью 6,5 кв.м. (литера А1). Также в жилом доме (литера А) было заложено окно, демонтирована печь и внутренние перегородки.
В результате произведенных преобразований общая площадь жилого дома увеличилась на 5,9 кв.м. и стала составлять 65,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,6 кв.м. и стала составлять 50,3 кв.м., право собственности на измененную площадь не зарегистрировано, что подтверждается справкой Номер обезличен, выданной 13 августа 2009 г. филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ.
Несмотря на то, что возведенный пристрой и произведенная в доме перепланировка являются самовольными, в техническом паспорте на жилой дом, выданном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ 13 августа 2009 г., в котором собственниками жилого дома указаны истец и третьи лица, сведения о возведенном пристрое и перепланировке жилого дома внесены в поэтажный план строения, указаны размеры и технические характеристики помещений.
Заключением № 331 от 25 августа 2009 г., выданным компетентной комиссией отдела архитектуры и градостроительства г. Чистополя, признано соответствие реконструированного жилого дома архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки, выдан акт согласования расположения зданий и сооружений на земельном участке с владельцами смежных земельных участков.
Добытые в судебном заседании доказательства дают суду основание признать за Кузнецовой Г.В. право собственности на возведенный к жилому дому пристрой, и сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии указанный жилой дом. При этом права и законные интересы других граждан не нарушаются, угроза их жизни и здоровью не создается.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Кузнецовой Галиной Васильевной право собственности на пристрой, площадью 6,5 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: Республика Татарстан, г. Чистополь, ..., ....
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Чистополь, ..., ..., с площадью согласно кадастровому паспорту, выданному 27 августа 2009 г. Чистопольским филиалом Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Чистопольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: подпись.