Дело № 2-1719/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 ноября 2010 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре Самойлычевой А.Ю.,
с участием истца Хуснуллиной З.М.,
представителя истца Хуснуллина Р.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснуллиной З.М. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Хуснуллина З.М. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого <адрес> РТ в переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований указала, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она получила в наследство одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., однако в регистрации права собственности ей было отказано, в связи с тем, что в новом техническом паспорте, выданном Чистопольским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ общая площадь дома составляет 56,6 кв.м., жилая – 43,0 кв.м., что не соответствует указанной площади в свидетельстве о праве на наследство. Данные расхождения вызваны изменением площади отапливаемых помещений, поскольку в 2004 году в баню были проведены трубы отопления, фактически дом не перестраивался, а общую площадь пересчитали согласно норм нового ЖК РФ, и в общую площадь дома включили площадь отапливаемой бани, которая ранее в нее не входила. Кроме того, согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом соответствует архитектурным и градостроительным нормам. Далее истец указала, что разрешение данного вопроса кроме как в судебном порядке не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Представитель истицы в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить.
Представитель ответчика – исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от ответчика возражения против иска в суд не поступило.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив добытые доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что за истицей Хуснуллиной З.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Чистопольской государственной нотариальной конторой ТАССР ДД.ММ.ГГГГ за № числится жилой дом общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
Согласно справке, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № по данным технической инвентаризации 2010 года общая площадь указанного дома по ЖК РФ № 188-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 56,6 кв.м., жилая площадь 43,0 кв.м., право собственности на измененную площадь не зарегистрировано.
Несмотря на это, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ изготовлен и выдан новый технический паспорт на жилой дом, 1972 года постройки, в котором отражено изменение общей площади в сторону увеличения на 3,2 кв.м., жилой площади на 0,1 кв.м., произошедшее в результате возведения пристроя Лит.А2 и уточнения размеров комнат.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, составленной Чистопольским филиалом Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что площадь земельного участка составляет 960 кв.м..
Заключением комиссии, утвержденным начальником МУ «Отдел архитектуры и градостроительства» ЧМР от ДД.ММ.ГГГГ за № признано соответствие жилого дома архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
Из представленного суду акта № осмотра зданий и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, усматривается, что границы земельного участка установлены ситуационным планом и жилой дом расположен на границе земельного участка № по <адрес>, хозяйственная постройка расположена на расстоянии 1м от границы земельного участка № по <адрес>, с владельцами которых план расположения жилого дома и хозяйственных построек на участке заявителя согласован.
Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом вышеизложенного, сохранение жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом также установлено, что спора о праве собственности не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. Считать общую площадь данного жилого помещения 56,6 кв.м., жилую площадь 43,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение десяти дней.
Судья А.И. Хуснутдинов
Решение вступило в законную силу 24 ноября 2010 г.