Дело № 2-1594/10г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 октября 2010 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре Самойлычевой А.Ю.,
с участием истца Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой А.Н. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
А.Н. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого помещения - двухкомнатной <адрес> РТ в переустроенном состоянии, указав, что после смерти ее матери – Жуковой И.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство на ее имущество в виде доли в данной квартире, принадлежащей ей, ее дочери - Карповой Н.Г. и ее матери на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ. Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано с общей площадью 42,4 кв.м. Далее истица указала, что она с совладельцами данной квартиры в 1995 году, без соответствующего разрешения государственного органа, произвели переустройство квартиры, а именно: снесли печь общей площадью 0,9 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и в настоящее время составляет – 43,3 кв.м., жилая площадь – 25,0 кв.м. Зарегистрировать право собственности на измененную площадь из-за смерти матери не представляется возможным, что препятствует в оформлении наследственных прав, а также юридических документов на квартиру. Просит иск удовлетворить.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от ответчика возражения против иска в суд не поступило.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснение истца, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что истице, ее дочери - Карповой Н.Г. и ее матери – Жуковой И.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у Главы администрации г.Чистополь РТ ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена в совместную собственность двухкомнатная квартира общей площадью 42,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № БТИ РГУП БТИ и поэтажного плана квартиры до перепланировки, право совместной собственности указанной квартиры зарегистрировано с общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью – 25,0 кв.м.. После перепланировки по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 43,3 кв.м., в том числе жилая – 25,0 кв.м.. Право собственности на измененную площадь квартиры не зарегистрировано.
Несмотря на это, ДД.ММ.ГГГГ МРФ № РГУП БТИ на основании инвентаризации перепланированной квартиры, изготовил и выдал новый технический паспорт квартиры с присвоением ей кадастрового номера № в котором отражены все изменения, произошедшие в результате внутренней перепланировки жилого помещения, а именно: сноса печи. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 43,3 кв.м., жилая – 25,0 кв.м. Данные изменения площади не зарегистрированы.
Заключением комиссии, утвержденным И.о.начальника Муниципального учреждения «Отдел архитектуры и градостроительства» от ДД.ММ.ГГГГ № признано соответствие переустроенной квартиры строительным нормам и правилам жилого помещения.
В соответствии со ст.222 п.3 подп.2 ГК РФ отсутствует нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, и сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Сохранение данной квартиры в перепланированном состоянии необходимо истице для осуществления своего права наследования в совместной собственности и распоряжения ею по своему усмотрению. Судом также установлено, что спора о праве собственности и праве наследования на указанную квартиру не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. Считать общую площадь данного жилого помещения 43,3 кв.м., жилую площадь 25,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение десяти дней.
Судья А.И. Хуснутдинов
Решение вступило в законную силу 19 октября 2010 г.