Дело № 2-1314/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 октября 2010 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., с участием прокурора Амировой А.Р., при секретаре Зиганшиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ГАОУ СПО «Чистопольский сельскохозяйственный техникум» к
Тебеньковой О.И. о выселении из жилого помещения и
снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о выселении ее из жилого помещения – комнаты № студенческого общежития № ГАОУ СПО «Чистопольский сельскохозяйственный техникум», расположенного по адресу: РТ, <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета из указанной комнаты с членами ее семьи. В обоснование иска указано, что ответчица, состоящая на регистрационном учете в указанном жилом помещении, была заселена прежним директором техникума, от заключения договор найма жилого помещения она уклонялась. Вместе с ответчицей в комнате состоят на регистрационном учете, но не проживают, члены ее семьи: Тебенькова А.В. и Тебеньков А.В.. Ответчица и члены ее семьи не являются ни сотрудниками, ни студентами техникума. Ответчица не оплачивает найм жилья, коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, выражается нецензурной бранью, на замечания не реагирует, нарушает правила пользования общежитием, в июне 2010 года по вине ответчицы произошла протечка воды в подвал.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснив, что задолженность ответчицы по жилищно-коммунальным услугам составляет <данные изъяты> коп. Просила также признать детей Тебеньковой О.И.: Тебенькова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тебенькову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеющими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Ответчица Тебенькова О.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, свои доводы, возражения на иск суду не представила.
Привлеченные в качестве соответчиков Тебеньков А.В. и Тебенькова А.В. в судебном заседании не присутствовали, место их жительства неизвестно. Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков адвокат Чистопольского филиала Коллегии адвокатов РТ с требованиями истца не согласен.
Прокурор полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ (ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно п. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
По действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в общежитие являлся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).
Пунктом 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ расторжение договора найма специализированного жилого помещения в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Частями 3, 4 ст. 83 Кодекса установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно п. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ (ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР) в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Из материалов дела усматривается, что ответчица Тебенькова О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ в комнате №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., студенческого общежития № ГАОУ СПО «Чистопольский сельскохозяйственный техникум», расположенного по адресу: <адрес>
Здание общежития, в котором расположено указанное жилое помещение, находится на праве оперативного управления истца. По сведениям истца ответчица Тебенькова О.И. была вселена в жилое помещение по устному распоряжению бывшего директора техникума, как его родственница. Документы о предоставлении ответчице жилого помещения в общежитии, предназначенного для временного проживания в период работы или обучения отсутствуют. Оформить договор найма жилого помещения ответчица Тебенькова О.И. отказывалась.
В указанном жилом помещении также состоят на регистрационном учете ее дети: Тебеньков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тебенькова А.В., 1986 года рождения.
Из Акта комиссионного обследования, произведенного истцом ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании опроса соседей, следует, что ответчики Тебеньков А.В., Тебенькова А.В. в указанной комнате не проживают около 4-х лет, проживают в <адрес>. Свидетели ФИО2 и ФИО1 подтвердили факт непроживания в жилом помещении Тебенькова А.В. и Тебеньковой А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Показаниями указанных свидетелей, а также актами комиссий, докладными, представленными истцом суду, подтверждаются факты недостойного поведения ответчицы, нарушения ей правил пользования общежитием.
Согласно квитанции расчетного центра МУ « УК «Жилищный комплекс» Чистопольского муниципального района РТ на август 2010 года задолженность по оплате за найм указанного жилого помещения, коммунальные услуги составляет <данные изъяты> коп.
С учетом вышеизложенного, поскольку законных оснований для вселения ответчиков в указанное жилое помещение не имелось и не имеется, ответчики Тебеньков А.В. и Тебенькова А.В. выехали на другое постоянное место жительства, плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится в течение более шести месяцев, ответчицей Тебеньковой О.И. нарушаются правила пользования общежитием, суд находит заявленный иск обоснованным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются судебные расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Выселить Тебенькову О.И. из жилого помещения – комнаты № студенческого общежития № ГАОУ СПО «Чистопольский сельскохозяйственный техникум», расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Прекратить право пользования Тебеньков А.В. и Тебенькова А.В. жилым помещением – комнатой № студенческого общежития № ГАОУ СПО «Чистопольский сельскохозяйственный техникум», расположенного по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Взыскать с Тебенькову О.И., Тебеньков А.В. и Тебенькова А.В. в пользу ГАОУ СПО «Чистопольский сельскохозяйственный техникум» судебные расходы в размере по <данные изъяты> коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Чистопольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: