Дело № 2-1718/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
9 ноября 2010 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.
при секретаре Самойлычевой А.Ю.,
с участием истца Денисова И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова И.П. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на объект недвижимости – гараж,
УСТАНОВИЛ :
Денисов И.П. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании за ним права собственности на кирпичный гараж общей площадью 36,5 кв.м., построенный им в <данные изъяты> году около <адрес>, указав, что в марте 2006 года обратился с заявлением в исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» о выделении ему земельного участка под самовольно возведенный гараж для его узаконения, с последующей регистрацией права собственности на гараж. ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта на гараж, составленного ДД.ММ.ГГГГ МРФ № РГУП БТИ, отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета ему было выдано заключение № «О предварительном согласовании земельного участка для обслуживания существующего кирпичного гаража». ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенному гаражу отделом архитектуры и градостроительства был присвоен адрес: <адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ межевой канцелярией составлен ситуационный план расположения земельного участка и акт о выборе земельного участка №, согласованный со всеми членами комиссии. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт согласования расположения зданий и сооружений на земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ Акт о выборе земельного участка был утвержден палатой земельных и имущественных отношений, после чего отделом Роснедвижимости выдан кадастровый план земельного участка, на котором расположен гараж. Кроме того, возведенная постройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Далее истец указал, что поскольку все необходимые для выделения земельного участка документы у него имеются, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в палату земельных и имущественных отношений о предоставлении указанного земельного участка, на что получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором его уведомили о предоставлении данного земельного участка лицу, приобретшему право собственности на самовольно возведенный гараж. На основании изложенного он обратился в суд с настоящим заявлением и просит иск удовлетворить.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, спора о праве собственности не имеется.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражения против иска от него в суд не поступило.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, изучив добытые доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что истцом в <данные изъяты> году на не предоставленном земельном участке самовольно выстроен кирпичный гараж площадью по наружному обмеру 36,5 кв.м., по внутреннему обмеру 33,1 кв.м., с погребом в нем площадью 3,0 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, с присвоением ему №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса.
Согласно справке МРФ № РГУП БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж за истцом не зарегистрировано, хотя с момента строительства он пользовался гаражом как своим собственным.
Технический паспорт на гараж составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются все характеристики гаража, как объекта недвижимости.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ земельный участок предварительно согласован для обслуживания существующего кирпичного гаража.
Имеется Акт № от ДД.ММ.ГГГГ о выборе земельного участка, который согласован со всеми членами комиссии и утвержден председателем палаты земельных и имущественных отношений Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, его площадь составляет 36,6 кв.м.
На заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ Палата земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ за № сообщает, что земельный участок, на котором расположен гараж будет предоставлен в установленном законом порядке гражданам, приобретшим право собственности на указанное выше строение.
Заключением комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Главным архитектором Чистопольского муниципального района РТ подтверждается соответствие расположения гаража архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на объект недвижимости, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который ему в установленном порядке не предоставлен, может быть признано, если строение создано без существующих нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного суду акта № согласования расположения зданий и сооружений на земельном участке по адресу: РТ, <адрес> следует, что владельцы заинтересованных смежных участков № и № против нахождения гаража на земельном участке, граничащем с их земельными участками, возражений не имеет.
На основании изложенного, суд иск находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом также установлено, что спора о праве собственности не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Денисовым И.П. право собственности на объект недвижимости – кирпичный гараж, площадью по наружному обмеру 36,5 кв.м., по внутреннему обмеру 33,1 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение десяти дней.
Судья А.И. Хуснутдинов
Решение вступило в законную силу 24 ноября 2010 г.