Дело № 2-1562/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
7 октября 2010 года. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре Самойлычевой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзянова Р.Р. к Рябову Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Мухаметзянов Р.Р. обратился в суд с иском к Рябову Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> РТ и снятии его с регистрационного учета из данного жилого дома, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, он является собственником указанного дома. При заключении договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета после заключения договора, однако свои обязательства до настоящего времени не выполнил, что создает истцу ряд неудобств по оплате коммунальных услуг за ответчика, а также препятствует в распоряжении своей собственностью по своему усмотрению. О месте нахождения и проживания ответчика он не знает.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляла Лазарева Н.Ю., которая исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просила иск удовлетворить.
Место жительство ответчика не известно, назначенный судом в качестве его представителя адвокат Ильдимирова Н.П. Чистопольского филиала коллегии адвокатов с иском не согласилась.
Представитель третьего лица - Чистопольского отдела Управления Федеральной Миграционной службы РФ по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, возражения против удовлетворения требований истца от него в суд не поступило.
Исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома № расположенного по <адрес> РТ, заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, собственником данного жилого помещения стал истиц Мухаметзянов Р.Р. Переход права собственности по данному договору зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> №.
Согласно ст. 288 п.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичная правовая норма содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного Кодекса РФ.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «УК «Жилищный комплекс» Чистопольского муниципального района, усматривается, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы его двое сыновей, а также ответчик.
Согласно проверочному материалу по факту проверки по месту регистрации ответчика, а именно: из объяснений соседей Аникина И.Г. и Шарипова Ш.С. от ДД.ММ.ГГГГ, рапорта УУМ Чистопольского ОВД Филиппова А.В. установлено, что ответчик по адресу: РТ, <адрес> <адрес> проживал один, вел аморальный образ жизни, нигде не работал, злоупотреблял спиртными напитками. В течение года ответчик по данному адресу не проживает и его место нахождения неизвестно.
Согласно ст.31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку указанное жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> <адрес> не является местом жительства ответчика, который и не является его собственником, а также выехал из него, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из данного жилого дома.
В связи с тем, что место нахождения ответчика суду не известно и не представляется возможным реально его обязать исполнить свое обязательство, суд считает возможным, защищая нарушенное право и интересы истца, признать Рябова Е.Г. утратившим права пользования указанным жилым помещением и обязать Чистопольский отдел Управления Федеральной Миграционной службы выполнить необходимые действия по снятию ответчика с регистрационного учета с указанной жилой площади.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Рябова Е.Г. утратившим права пользования жилым помещением – <адрес> по <адрес> РТ.
Снять Рябова Е.Г. с регистрационного учета из жилого помещения – <адрес> по <адрес> РТ.
Взыскать с Рябова Е.Г. в пользу Мухаметзянова Р.Р. в возврат государственной пошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение десяти дней.
Судья А.И. Хуснутдинов
Решение вступило в законную силу 22 октября 2010 г.